在欠信用卡款项但尚未被起诉的情况下，房产理论上是可以过户的。以下是对此问题的详细分析：

一. 欠信用卡款项与房产过户的关系

1. 债权与物权分离：欠信用卡款项属于债权债务关系，而房产过户涉及的是物权变动。在尚未被起诉或债权未得到法律确认之前，债权债务关系不会直接影响物权的变动。
2. 过户的合法性：只要房产的过户行为符合相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于物权变动的规定，且没有违反其他禁止性规定，那么过户就是合法的。

二. 相关法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
• 分析：此条款说明，房产的过户需要依法登记才能发生效力，与是否欠信用卡款项无关。

三. 过户时可能面临的问题

1. 债权人的潜在追索：虽然过户本身不受欠信用卡款项的影响，但如果债权人后续提起诉讼并胜诉，可能会要求执行债务人的财产，包括已过户的房产。
2. 银行的风控措施：部分银行在办理房贷或其他贷款时，会要求借款人提供房产证明，并可能在合同中约定在借款人违约时银行有权处理该房产。因此，如果欠信用卡款项的是房贷借款人，银行可能会采取相应措施。

我建议：在过户房产前，应充分考虑债权债务关系可能带来的影响，并咨询相关专业人士以确保过户行为的合法性和安全性。同时，如果欠信用卡款项较多且偿还困难，应尽快与银行协商解决方案，以避免可能的法律风险和财务损失。如有进一步需要，您可以继续咨询我。