若拿到共有房产的一方不履行付款义务，另一方可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 协商沟通：

   • 首先，尝试与不履行付款义务的一方进行友好协商，了解其不履行的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括重新约定付款期限、分期付款、或者通过其他方式补偿等。

2. 发送律师函：

   • 如果协商无果，可以考虑委托律师发送律师函，正式要求对方履行付款义务。律师函具有法律效应，能够向对方明确表达你的诉求和立场，有时能够促使对方主动履行义务。

3. 提起诉讼：

   • 若对方仍然拒绝履行付款义务，你可以向法院提起诉讼，要求对方支付应付款项及可能的违约金或利息。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明对方确实存在不履行付款义务的行为，以及你因此遭受的损失。
   • 法院在审理此类案件时，会依据相关法律法规和双方签订的合同（如果有的话）来判决。如果判决对方支付款项，而对方仍然不履行，你可以申请法院强制执行。

4. 申请财产保全：

   • 在提起诉讼的同时或之前，如果担心对方转移财产导致判决难以执行，你可以向法院申请财产保全。财产保全是指法院根据申请人的申请，对被申请人的财产采取查封、扣押、冻结等措施，以确保判决能够得到有效执行。

5. 考虑解除共有关系：

   • 如果对方长期不履行付款义务，且双方无法就共有房产的处置达成一致意见，你可以考虑通过法律途径解除共有关系。这通常涉及到房产的分割或拍卖等程序，需要依据相关法律法规和双方的具体情况来操作。

在处理此类问题时，你需要注意以下几点：

• 保留证据：确保你保留了所有与共有房产购买、付款义务相关的证据，如合同、付款记录、沟通记录等。这些证据在协商、诉讼或申请财产保全时都将起到关键作用。
• 及时行动：一旦发现对方不履行付款义务，应尽快采取行动，避免损失扩大或证据灭失。
• 寻求专业帮助：在处理此类法律问题时，建议寻求专业律师的帮助。律师能够为你提供专业的法律意见和指导，帮助你更好地维护自身权益。

如果你在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。