不动产的归属和管理涉及多个单位和部门，具体取决于不动产的类型、用途以及所在地区的法律法规。以下是对不动产归属管理单位的详细归纳，以便您更清晰地了解：
土地
- 自然资源部（原国土资源部）：这是全国土地管理和监督的最高机构，负责土地利用总体规划、土地出让、转让等核心工作。
- 地方各级自然资源主管部门：如市、县自然资源局，它们具体执行土地管理工作，包括土地登记、土地使用审批等。
房屋
- 住房和城乡建设部：该部门负责全国房屋和城乡建设的管理，涵盖房地产开发、销售、物业管理等多个方面。
- 地方各级住房和城乡建设主管部门：如市、县住房和城乡建设局，它们负责房屋产权登记、交易监管等具体事务，确保房屋市场的有序运行。
- 不动产登记机构：根据相关法律法规，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记机构负责办理不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等业务，是房屋产权归属的重要证明机构。
林木
- 林业部门：负责林木的种植、采伐、保护等工作，确保森林资源的可持续利用，维护生态平衡。
其他不动产
- 如海域使用权、探矿权、采矿权等，这些特殊类型的不动产分别由海洋、矿产等相关部门负责管理，确保资源的合理开发和利用。
特殊类型不动产的管理单位：
- 小产权房：由于小产权房未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这类房产的建设和销售通常不受法律保护，存在较大的法律风险。因此，小产权房的管理并不归属于传统的房地产管理部门，而是需要依据相关法律法规和政策进行处理。
- 农村宅基地及房屋：农村宅基地及房屋的管理主要由农业农村部门和乡镇人民政府负责。农业农村部门负责宅基地分配、使用、流转等工作的指导和监督；乡镇人民政府则具体负责宅基地的审批、管理等工作。同时，不动产登记机构也负责农村宅基地及房屋的确权登记工作，确保农民的合法权益得到保障。
在实际操作中，如果您对不动产的归属和管理有疑问，或者需要办理相关手续，建议您先明确不动产的类型和用途，然后咨询当地的相关部门或机构，如自然资源局、住房和城乡建设局、不动产登记机构等。如果您在房产问题上遇到任何法律难题，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。