房东有权要求侵占人停止侵害、返还场地，并可通过协商、投诉、诉讼等途径维权。具体分析如下：
明确法律关系与权利基础
根据《民法典》第235条，房东作为场地所有权人，对场地享有占有、使用、收益、处分的绝对权利。外人未经许可侵占场地，构成对物权的侵害，房东有权要求其立即停止侵害、返还场地，并可主张因侵占导致的损失赔偿（如租金损失、场地修复费用等）。
维权步骤与策略
- 第一步：协商与警告
房东可先通过书面通知（如律师函）或口头沟通，要求侵占人限期搬离，并明确告知其法律后果。若侵占人配合，可签订书面协议确认搬离时间及场地状态，避免后续纠纷。
- 第二步：行政投诉
若协商无果，房东可向当地公安机关报案（如侵占人存在威胁、暴力等行为），或向城管部门投诉（如侵占人搭建违章建筑、改变场地用途等）。行政机关介入后，可能通过行政处罚（如罚款、强制拆除）督促侵占人搬离。
- 第三步：民事诉讼
若行政途径无效，房东可直接向法院提起“返还原物纠纷”诉讼，要求侵占人返还场地并赔偿损失。诉讼中需提供场地权属证明（如房产证、租赁合同）、侵占事实证据（如照片、视频、证人证言）等。若侵占人拒不履行判决，房东可申请法院强制执行。
特殊情形处理
- 若侵占人主张“合法占有”（如声称与原租户有转租协议）：房东需核实转租是否经其书面同意。若未同意，转租协议对房东无效，房东仍可要求侵占人搬离；若已同意，则需根据转租协议约定处理。
- 若场地存在历史遗留问题（如拆迁补偿争议、权属纠纷）：房东需先通过行政确权或民事诉讼确认场地权属，再主张返还原物。
- 若侵占人拒不搬离且涉及暴力抗法：房东可要求公安机关以“非法侵入住宅罪”（若场地为住宅）或“寻衅滋事罪”介入，追究侵占人刑事责任。
建议：房东在维权过程中需保留所有证据（如通知记录、投诉材料、诉讼文书等），并优先通过协商、行政途径解决，以降低维权成本。若涉及复杂法律问题（如权属争议、刑事犯罪），可直接向我咨询，我将结合具体案情提供详细方案。