赠与合同的法定解除主要包括以下几种情况：

1. 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条第一款第一项，若受赠人实施了严重侵害赠与人或其近亲属（如造成重伤、死亡或重大财产损失）的合法权益的行为，赠与人有权撤销赠与。
   • 示例：若乙因琐事将甲打成重伤，无论赠与房屋是否已完成交付，甲均有权在一年内撤销赠与合同。

2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：

   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条第一款第二项，若受赠人对赠与人负有扶养义务（包括法定扶养和约定扶养）且有扶养能力却不履行，赠与人可撤销赠与。
   • 特别说明：若赠与人已死亡或丧失民事行为能力，则其继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。
   • 示例：若甲年老体弱，将积蓄赠与子女乙以期望得到照顾，但乙拒绝赡养，甲或在其死后由继承人丙在法定期限内撤销赠与。

3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条第一款第三项，若赠与合同中明确约定了受赠人的义务，而受赠人无故不履行，赠与人可解除合同。
   • 示例：若甲与乙签订赠与合同，约定乙需每周为甲提供接送服务以换取汽车，但乙未履行义务，则甲有权在一年内撤销赠与。

4. 因不可抗力导致合同无法履行或实现目的：

   • 说明：虽然《中华人民共和国民法典》未直接规定不可抗力为法定解除的直接原因，但在实践中，若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行或实现目的，赠与人亦可解除合同。这种情况下，解除合同是基于合同目的无法实现的原则。

5. 赠与人经济状况显著恶化：

   • 法律依据：根据相关法律原则及实践，若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人可以解除赠与合同，但已履行的部分无权要求返还。
   • 示例：若甲因突发重大疾病导致经济状况显著恶化，无法继续履行赠与乙房产的合同，甲可以解除赠与合同。

行使法定解除权的注意事项：

• 时间限制：赠与人的撤销权应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；其继承人或法定代理人的撤销权则为六个月内。
• 法律程序：行使撤销权时，应遵循法律规定的程序，如通过向受赠人发出撤销赠与的通知，或直接提起诉讼或申请仲裁。
• 限制条件：经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能随意撤销或解除。

法律后果：一旦法定解除权有效行使，赠与合同自始失去法律效力，受赠人应当返还受赠的财产（除非是因经济状况显著恶化而解除的合同，已履行的部分无需返还）。

在实际操作中，若您遇到赠与合同法定解除的相关问题，建议根据具体情况判断并遵循相关法律规定，以确保权益的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。