赠与合同的法定撤销与解除在法律性质、适用条件、行使期限及法律效力等方面存在显著差异，具体如下：
一、法律性质与目的
法定撤销：
- 性质：法定撤销是对已成立的赠与合同效力的根本否定，旨在使合同自始无效，即合同如同从未成立过。
- 目的：保护赠与人的合法权益，防止因受赠人的不当行为（如严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务等）导致赠与人利益受损。
解除：
- 性质：解除是对已生效但尚未履行完毕或未完全履行的赠与合同的提前终止，旨在终止合同关系，不再对双方产生约束力。
- 目的：在合同履行过程中，因特定情形（如不可抗力、一方严重违约等）导致合同目的无法实现或继续履行将显失公平时，通过解除合同来避免不必要的损失。
二、适用条件与情形
法定撤销：
- 适用条件：受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等行为。
- 适用情形：包括但不限于受赠人故意杀害赠与人或其近亲属、虐待或遗弃赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的扶养义务等。
解除：
- 适用条件：因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。
- 适用情形：如赠与合同中约定了特定条件（如受赠人完成学业），条件未成就或受赠人违约时，赠与人可解除合同；或赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，亦可解除合同。
三、行使期限与方式
法定撤销：
- 行使期限：赠与人或其继承人、法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
- 行使方式：需通过向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁的方式行使撤销权。
解除：
- 行使期限：法律未统一规定，一般由当事人约定；无约定时，对方可催告在合理期限内行使。
- 行使方式：通常通过通知对方或协商一致的方式行使解除权。
四、法律效力与后果
法定撤销：
- 法律效力：合同自始无效，双方当事人均负有恢复原状的义务。
- 法律后果：受赠人应返还赠与的财产，若造成赠与人损失，还需赔偿损失。撤销更强调溯及既往的效力，使合同如同自始未成立。
解除：
- 法律效力：合同解除后，尚未履行的终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
- 法律后果：赠与物未交付的，无需再交付；已交付的，可要求返还。解除主要影响合同未来的履行，对已履行的部分则根据实际情况进行处理。
五、实际应用指导
在实际操作中，当事人应根据具体情况判断是选择解除合同还是撤销合同。例如，若赠与合同中存在明确的解除条款，且条件已经成就，则可选择解除合同；若赠与行为基于重大误解或受欺诈而做出，且受赠人存在严重不当行为，则应考虑撤销合同以维护自身权益。
总结来说，赠与合同的法定撤销与解除在法律性质、适用条件、行使期限及法律效力等方面均存在显著差异。正确理解和应用这两者，对于保护合同当事人的合法权益至关重要。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。