结论：关于您提到的二手房交易中，先交了10万定金并签订合同，赔偿按万分之五计算的问题，具体赔偿金额需根据合同约定的总价款以及违约的具体情形来确定。以下我将从多个角度为您详细分析。

1. 赔偿计算基础：

   • 万分之五的赔偿比例，通常指的是日违约金比例，即每日需支付合同总价款万分之五的违约金。但具体是日违约金还是其他形式的违约金，需依据合同中的明确约定。
   • 若合同中明确约定了总价款，并且约定了违约金为总价款的万分之五每日（或其他明确的时间单位），则赔偿金额将基于这个比例和总价款来计算。

2. 赔偿金额计算：

   • 假设为日违约金：若合同总价款为X元，且约定每日违约金为总价款的万分之五，则每日违约金为\(X \times 0.0005\)元。若违约天数为Y天，则总赔偿金额为\(X \times 0.0005 \times Y\)元。
   • 举例：假设合同总价款为100万元，约定每日违约金为总价款的万分之五，违约天数为30天，则总赔偿金额为\(1000000 \times 0.0005 \times 30 = 15000\)元。

3. 合同具体条款的重要性：

   • 合同中关于违约金的约定是计算赔偿金额的关键。如果合同中没有明确约定违约金的比例或计算方式，那么赔偿金额可能需要根据实际损失、双方过错程度等因素由法院或仲裁机构来裁定。
   • 因此，务必仔细审查合同中的相关条款，包括违约金的约定、违约情形的定义、赔偿金额的计算方式等。

4. 实际违约情形的考虑：

   • 赔偿金额的计算还可能受到实际违约情形的影响。例如，如果违约是由于不可抗力因素导致的，那么赔偿金额可能会相应减少或免除。
   • 另外，如果双方在合同中约定了其他赔偿方式或限制条件，也需要根据这些约定来确定赔偿金额。

5. 建议与行动：

   • 审查合同：首先，建议您仔细审查与二手房交易相关的合同，特别是关于违约金的约定部分。
   • 协商解决：如果双方对赔偿金额有争议，可以尝试通过协商来解决。在协商过程中，可以引用合同中的相关条款作为依据。
   • 法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决争议。在此过程中，建议您咨询专业律师（即我本人，张晓彬律师，专注于公司事务、刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭、房产纠纷、离婚领域）的意见，以便更好地维护自己的权益。

最后，由于房产交易涉及金额较大且法律关系复杂，因此在进行相关操作时务必谨慎。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。