冷凝水主管道堵塞的维修责任是否归物业，需根据管道位置及产权归属综合判断，通常分为以下两种情况：
1. 主管道位于公共区域或属于共有部分
- 法律依据：根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。冷凝水主管道若属于公共排水系统（如楼栋主排水管、公共区域管道），其维修责任通常由物业承担。
- 实务判断：若管道位于楼道、设备间等公共区域，或服务于整栋楼业主（如中央空调冷凝水总管），则属于物业维护范围。业主可要求物业及时疏通，若物业未履行义务导致损失（如反水淹泡房屋），可追究其违约责任。
2. 主管道位于业主专有部分内或由特定业主专用
- 法律依据：根据《民法典》第二百七十一条，业主对专有部分享有所有权及管理权。若冷凝水主管道仅服务于某一业主（如独立空调外机排水管），且位于该业主专有空间（如阳台、室内），则维修责任由业主自行承担。
- 实务判断：例如，业主在装修时自行改动了原始管道位置，导致堵塞，此时物业通常不承担责任。但若物业在管理过程中存在过错（如未提示改造风险），可能需承担部分责任。
特殊情形补充说明
- 管道产权不明或存在争议：若管道位置模糊（如部分在公共区域、部分在专有部分），需通过物业合同、房屋设计图纸等证据明确产权归属。必要时可申请第三方鉴定或通过业主委员会协调解决。
- 物业合同另有约定：若业主与物业签订的合同中明确约定了冷凝水管道的维护责任（如“业主自用部分管道由物业有偿维修”），则以合同约定为准。
法律建议
业主行动步骤：
- 第一步：确认管道位置及产权归属（可查看房屋设计图或咨询物业）；
- 第二步：若属公共管道，书面要求物业维修并留存证据（如沟通记录、照片）；
- 第三步：若物业拒不处理，可向当地房管部门投诉或通过诉讼主张权利。
物业应对建议：
- 定期巡查公共管道，建立维护记录；
- 在物业合同中明确管道维护责任边界，避免纠纷；
- 接到业主报修后，及时现场核查并分类处理（公共管道立即维修，专有部分提供有偿服务）。
若您遇到具体纠纷，可进一步向我描述管道位置、物业合同条款等细节，我将为您分析责任主体及维权路径。