针对物业不处理小区小问题的情况，您可以采取以下措施来维护自身权益：
明确物业责任与义务：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务对小区内的公共设施、环境卫生、安全防范等方面进行管理和维护。若物业未履行其职责，业主有权要求其改正。
- 具体行动：首先，您可以查阅小区的物业服务合同或相关管理规定，明确物业应承担的具体责任和义务。若合同或规定中明确列出了物业应处理的小问题范围，而物业未予处理，则物业明显违约。
与物业沟通协商：
- 在发现物业不作为后，业主应首先尝试与物业进行沟通协商，明确指出问题所在，并要求物业尽快处理。
- 具体行动：您可以书面或口头形式向物业提出投诉，并保留好相关证据（如照片、视频、沟通记录等）。若物业态度消极或拒绝处理，您可以进一步采取其他措施。
向相关部门投诉举报：
- 若物业经沟通后仍不改正，业主可以向当地的房地产管理部门、街道办事处或社区居委会等相关部门进行投诉举报。
- 具体行动：在投诉时，您应提供详细的物业不作为情况说明及相关证据。相关部门在接到投诉后，会进行调查核实，并依法对物业进行处罚或责令其改正。
组织业主大会或业主委员会行动：
- 若小区内有业主大会或业主委员会，业主可以联合起来，通过业主大会或业主委员会来督促物业履行职责。
- 具体行动：您可以提议召开业主大会，就物业不作为问题进行讨论并形成决议。若决议通过，业主委员会可以代表业主与物业进行交涉，甚至可以按照法定程序解聘现有物业并选聘新的物业公司。
考虑法律途径：
- 在极端情况下，若物业的不作为严重影响了业主的正常生活或造成了财产损失，业主可以考虑通过法律途径来维护自身权益。
- 具体行动：您可以咨询专业律师（如我），了解具体的法律程序和维权策略。在律师的指导下，您可以向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任并赔偿损失。
在采取上述措施时，您需要注意以下几点：
- 保留证据：无论是与物业沟通协商还是向相关部门投诉举报，都需要保留好相关证据以支持您的主张。
- 合法合规：在维权过程中，您应确保自己的行为合法合规，避免采取过激或违法的手段。
- 及时行动：一旦发现物业不作为，您应及时采取行动，以免问题恶化或错过维权时机。
若您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供针对性的法律建议和帮助。