若租客在出租屋内实施控制他人的行为，可能涉及非法拘禁、侵犯人身自由等违法行为，房东和受害者应及时采取法律措施维护权益。以下从不同角度展开分析：

一、法律定性角度

1. 非法拘禁罪
   根据《刑法》第238条，若租客通过捆绑、关押、限制行动等方式非法剥夺他人人身自由超过24小时，或存在殴打、侮辱情节，可能构成非法拘禁罪。此时受害者应立即报警，公安机关将立案侦查，追究租客刑事责任。

2. 侵犯人身自由权
   即使未达到刑事立案标准，租客的行为仍可能违反《民法典》第1032条，构成对他人人身自由的侵害。受害者可要求租客停止侵害、赔礼道歉，并主张精神损害赔偿。

二、房东责任角度

1. 房东的义务
   房东作为房屋管理人，若明知租客存在控制他人的违法行为却未及时制止或报警，可能因未履行安全保障义务（《民法典》第1198条）承担补充责任。例如：租客长期囚禁他人，房东发现后未干预，可能被判承担部分赔偿责任。

2. 房东的权利
   房东可依据《民法典》第723条，以“租客擅自改变房屋用途或危害公共安全”为由解除租赁合同，并要求租客立即搬离。若租客拒绝，房东可向法院起诉强制执行。

三、受害者自救角度

1. 立即报警
   受害者应第一时间拨打110，保留被控制的证据（如录音、录像、伤痕照片），并配合警方调查。若租客以暴力威胁，可主张《刑法》第293条的寻衅滋事罪或第234条的故意伤害罪。

2. 申请人身安全保护令
   若受害者与租客存在家庭关系（如合租情侣），可依据《反家庭暴力法》向法院申请人身安全保护令，禁止租客接近或骚扰，违反者将被罚款、拘留甚至追究刑事责任。

四、实务建议

1. 房东：定期检查房屋使用情况，发现异常立即核实；签订租赁合同时明确禁止违法活动，并保留租客身份证复印件。
   
2. 受害者：避免与租客正面冲突，优先通过法律途径解决；若被限制通信，可寻找机会向邻居求助或通过短信报警（如发送“12110+区号”）。
   

提示：具体案件需结合证据和情节判断，若涉及复杂情况（如租客拒不搬离、房东与租客串通等），可直接向我咨询，我将结合实务经验提供针对性方案。