用房屋保全借款这一行为本身并不直接等同于合法或非法，其合法性取决于具体操作方式及是否符合相关法律法规的规定。以下从几个关键角度进行详细分析：

1. 房屋保全的定义与目的

   • 房屋保全，通常指的是在诉讼或仲裁过程中，为保证将来判决或裁决的执行，法院对当事人的财产（包括房屋）采取的限制性措施，如查封、扣押、冻结等。其目的在于防止财产被转移、隐匿或毁损，确保判决或裁决能够得到有效执行。
   • 在非诉讼情境下，若双方自愿并依法签订抵押合同，将房屋作为借款的担保，并办理抵押登记，这种行为是合法的，且受到法律保护。

2. 合法借款与担保的情形

   • 若借款人因资金需求，与出借人协商一致，以自有房屋作为抵押物，并依法办理抵押登记手续，同时签订书面借款合同和抵押合同，明确双方的权利义务，这种借款方式是合法的。
   • 在此情况下，房屋保全（即抵押）是借款合同的一部分，用于保障出借人的债权得以实现。若借款人未能按时还款，出借人有权依法处置抵押物以优先受偿。

3. 非法或存在风险的情形

   • 未经合法程序：若未经法院或仲裁机构依法裁定，也未签订书面抵押合同并办理抵押登记，仅凭双方口头协议或私下约定，以房屋作为借款的“保全”或“担保”，这种行为可能缺乏法律效力，且存在法律风险。
   • 高利贷或非法集资：若借款行为涉及高利贷（即利率超过法定上限）或非法集资等违法行为，即使以房屋作为担保，整个借款行为也是非法的，且可能面临法律制裁。
   • 欺诈或胁迫：若借款人在签订借款合同或抵押合同时受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，导致合同无效或可撤销，那么以房屋作为担保的借款行为也可能因此受到影响。

4. 法律建议

   • 确保合法性：在进行房屋抵押借款时，务必确保所有操作均符合法律法规的规定，包括签订书面合同、办理抵押登记等。
   • 谨慎选择出借人：避免与高利贷者或非法集资者打交道，以免陷入法律纠纷或经济损失。
   • 咨询专业律师：在涉及房屋抵押借款等复杂法律问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保护。

总结来说，用房屋保全借款的合法性取决于具体操作方式及是否符合相关法律法规的规定。在合法、自愿、公平、诚实信用的原则下进行的房屋抵押借款是合法的；反之，则可能存在法律风险或违法行为。因此，在进行此类操作时，务必谨慎行事，并咨询专业律师的意见。