核心结论：监理单位资质被降级后，原工程的承揽需根据降级原因、工程进度及合同条款综合判断，通常可通过以下两种方式处理：

1. 已完成招标的工程：继续履行合同，但需符合新资质要求
   若工程已通过招标程序并签订合同，且合同签订时监理单位资质符合要求，根据《招标投标法》及《建设工程质量管理条例》，资质降级不影响已签订合同的效力，监理单位可继续履行合同至工程竣工。但需注意：

   • 若工程后续阶段（如竣工验收）需更高资质，监理单位需通过资质升级或与更高资质单位联合监理的方式满足要求；
     
   • 若合同中明确约定“资质降级需提前告知发包方”或“发包方有权解除合同”，监理单位需按合同履行告知义务，否则可能承担违约责任。
     

2. 未招标的工程：需重新评估承揽资格
   若工程尚未招标或未签订合同，监理单位资质降级后，需根据《建筑业企业资质管理规定》重新评估承揽资格：

   • 降级后资质仍符合工程要求：可直接参与投标或承揽工程，但需在投标文件中明确说明资质变化情况；
     
   • 降级后资质不符合工程要求：需通过资质升级、分包部分监理工作（需发包方同意）或与更高资质单位联合投标的方式满足要求。若强行承揽，可能面临行政处罚（如罚款、停业整顿）及合同无效风险。
     

补充建议：

• 监理单位应及时向当地建设行政主管部门报备资质变化情况，避免因信息滞后导致承揽工程违法；
  
• 若因资质降级导致合同履行困难，建议与发包方协商变更合同条款（如延长工期、调整监理费用），并签订书面补充协议；
  
• 若涉及行政处罚（如因违规操作导致资质降级），需先解决行政争议，再处理工程承揽问题，否则可能影响后续投标资格。
  

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