关于物业管理条例中窗户漏水的责任划分，这确实是一个涉及多方责任且需要细致分析的问题。以下是我根据相关法律法规和实际情况，为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确窗户漏水可能的原因及对应的责任方：
楼上业主使用不当：
- 如果窗户漏水是由于楼上业主的不当使用（如过度用水、未及时关闭水龙头等）导致的，那么楼上业主需要承担主要责任。他们应及时找出漏水原因，进行维修，并对楼下住户因此造成的损失进行赔偿。
房屋质量保修期内：
- 如果房屋尚在保修期内，且窗户漏水是由于房屋的防水工程等建筑质量问题导致的，那么无论是楼上业主还是楼下业主，都可以找开发商进行维修，并要求开发商承担赔偿责任。根据相关规定，屋面和外墙渗漏的保修期通常是5年，自建设单位首次交付之日起计算。
物业未履行维护义务：
- 如果窗户漏水是由于物业未履行公共设施维护义务、未及时协调或采取应急措施、未履行告知义务等导致的，那么物业可能需要承担次要责任或者相应的管理责任。但需要注意的是，物业的主要责任是维护和管理公共区域，对于业主专有部分的维修，除非合同中有特别约定，否则物业通常不承担直接维修责任。然而，在紧急情况下，物业有义务采取合理措施防止损失扩大，并及时协调维修。
接下来，我们根据不同情况来具体分析责任划分：
对于实施物业服务的住宅：
- 物业服务人应牵头建立住宅漏雨（包括窗户漏水）维修快速响应机制，配备抢险抢修队伍和储备抢险抢修物资。
- 如果漏雨问题属于建设单位保修范围，建设单位应立即组织应急维修。物业服务人应及时向建设单位反馈报修情况，并督促建设单位及时维修。
- 如果超出保修期且属于物业服务合同维修范围，物业服务人应按照合同约定及时维修。
- 如果超出物业服务合同维修范围但符合住宅专项维修资金使用条件，物业服务人应及时报送至所属业委会（物管会），并依法支取住宅专项维修资金进行维修。
对于自行管理的房屋或无物业管理的住宅：
- 产权人或管理人应建立房屋共用部位的漏雨维修快速响应机制，并主动公开管理单位、维修单位和人员的联系电话。
- 在汛期或遇到漏雨问题时，应确保反映渠道畅通，并快速解决维修问题。
最后，我想强调的是，在处理窗户漏水问题时，各方应保持沟通与合作，共同寻求最佳解决方案。如果无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决纠纷。同时，我也建议您在遇到此类问题时，及时咨询专业律师或相关机构以获取更具体的法律建议。