关于物业法规定漏水物业和业主怎么划分责任的问题，以下是我的详细解答：
结论前置：漏水责任的划分需根据具体情况而定，主要依据漏水的部位、原因以及是否在保修期内等因素来确定。
保修期内漏水：
- 如果是房屋质量或施工问题导致的漏水，且房屋仍在保修期内，那么根据《建设工程质量管理条例》的规定，开发商应承担维修责任及因此产生的相关费用。
保修期外公共区域漏水：
- 对于物业服务区域内的公共部分，如外墙、公共管道等，若因物业服务企业未履行或未完全履行维修、养护义务导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的规定，物业服务企业应承担相应的责任，维修费用通常从专项维修资金中支出。
保修期外业主专有部分漏水：
- 业主对其专有部分负有管理和维护责任。若专有部分水管或设施漏水，且非因公共区域或他人原因造成，那么业主应自行负责维修。但如果是相邻业主的行为导致漏水（如装修损坏水管），则相邻业主需承担赔偿责任。
特殊情况下的责任：
- 如因物业服务企业管理疏忽或未及时处理导致损失扩大，物业公司需承担相应责任。
- 若漏水由第三方（如相邻权人）侵权造成，受害方有权要求侵权人赔偿并恢复原状。
处理建议：
- 在发现漏水后，首先应保护现场并进行证据固定，如拍照、录像等。
- 尝试与物业或相关业主进行协商，寻求解决方案。
- 若协商不成，可请有评估资质的企业进行现场评估，以便后续索赔或诉讼。
索赔途径：
- 对于因漏水造成的损失，受害方有权向责任方索赔。索赔途径包括协商、调解、诉讼等。
- 在索赔过程中，应保留好相关证据，如维修记录、费用清单、评估报告等，以便证明损失及责任归属。
综上所述，漏水责任的划分需根据具体情况而定，涉及多个法律主体和法律法规。在处理此类问题时，建议各方保持沟通与合作，共同寻求解决方案。如有任何疑问或争议，可直接向我咨询，我将为您提供专业的法律意见和帮助。