关于窗户漏水的物业条例规定，这实际上涉及了多个方面，包括物业责任、房屋质量保证以及业主自身的责任等。以下是对这一问题的详细解答：

首先，从物业责任的角度来看，如果窗户漏水是由于公共区域设施设备问题导致的，比如公共区域的窗户防水层老化、公共排水管道堵塞等，并且这些问题在物业的保修和维护范围内，那么物业应当承担维修责任并及时处理。如果物业未能履行这一义务，业主有权要求其承担相应的损失赔偿责任。

其次，关于房屋质量保证，如果窗户漏水是由于房屋质量问题导致的，比如在房屋质保期内窗体出现非人为因素的渗漏现象，并且被视为建筑本体的组成部分，那么通常应由开发商承担修复职责。物业在此过程中应提供相应的协助。需要注意的是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间等质保期一般为5年，超过这个质保期，业主就需要自行承担维修费用。但业主可以通过使用住宅专项维修资金进行维修，前提是需满足相关使用条件，并经过业主表决等法定程序。

最后，如果窗户是业主自有的，并且漏水并非由于物业的过失或公共区域设施设备问题导致的，那么维修责任通常应由业主自行承担。当然，在某些情况下，物业服务合同中可能会针对窗户维修做出特殊规定，此时应按照合同条款执行。

综上所述，窗户漏水的责任归属需要根据具体情况来判断。建议您首先查阅与物业签署的合同以及相关的房屋质量保证书等文件，以便明确责任归属。如果无法确定责任归属或者物业未能履行其应尽的责任，您可以向当地房地产行政主管部门或消费者协会等反映情况，请求介入调查和调解。如果问题无法得到解决，您还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。