产权商场在一定条件下可以成立业主委员会（业委会），但需满足法律规定的条件并履行相应程序。具体分析如下：

1. 产权商场的法律属性
   产权商场通常指由多个业主共同拥有产权的商业物业（如商铺、写字楼等），其法律属性属于《民法典》中规定的“建筑物区分所有权”范畴。根据《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，但需满足“同一物业管理区域内”的条件。

2. 成立业委会的核心条件

   • 物业管理区域划分：产权商场需与周边物业明确划分管理区域。若商场为独立建筑或与其他物业存在明显物理分隔（如独立出入口、设施设备），可单独划分为一个物业管理区域；若与其他物业共用设施（如电梯、消防系统），则需与相邻物业共同成立业委会。
     
   • 业主身份确认：产权商场的业主包括商铺所有权人、共有部分共有人等。若商铺已出售给多个业主，则需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，方可成立业委会。
     
   • 开发商或前期物业的配合：在业主大会成立前，开发商或前期物业服务企业需配合提供业主名册、物业资料等必要文件，并协助召开首次业主大会会议。

3. 产权商场成立业委会的特殊考量

   • 商业用途与住宅差异：产权商场的业主可能更关注租金收益、商业运营效率等问题，而非传统住宅小区的公共设施维护。因此，业委会的职能可能需侧重于与物业服务企业协商商业服务标准、公共区域经营收益分配等。
     
   • 业主分散性：若商铺业主数量众多且分散，召开业主大会的难度可能较大。此时可考虑采用书面征求意见、电子投票等方式提高参与效率。
     
   • 与商户的协调：产权商场的实际使用人可能是租户（商户），而非业主本人。业委会需在维护业主权益的同时，兼顾商户的合理诉求（如装修许可、营业时间等），避免矛盾激化。

4. 操作建议

   • 第一步：联系当地住房和城乡建设部门或街道办事处，确认产权商场的物业管理区域划分是否符合成立业委会的条件。
     
   • 第二步：联合其他业主（建议达到法定比例）向街道办事处提出成立业主大会的书面申请，并提交业主名册、物业资料等材料。
     
   • 第三步：在街道办事处指导下制定业主大会议事规则、管理规约，并选举产生业委会委员。
     
   • 第四步：完成业委会备案后，依法履行职责（如选聘物业服务企业、监督物业费使用等）。

若产权商场的业主在成立业委会过程中遇到开发商或物业服务企业阻挠、业主参与度低等问题，可进一步向我咨询具体解决方案。