房主亲属在特定条件下可以起诉物业，但通常应由房主本人作为原告进行诉讼。以下是对此问题的详细分析：

一、起诉主体资格

1. 房主本人：屋顶漏水问题直接影响到房主的财产权益，因此房主本人是当然的起诉主体。房主有权要求物业对屋顶漏水问题进行维修，并在物业不履行或履行不当的情况下，通过法律途径维护自身权益。

2. 房主亲属：在一般情况下，房主亲属并不直接享有对屋顶漏水问题的起诉权。因为亲属并非屋顶的直接所有者或使用者，其权益并未直接受到损害。然而，如果房主因特殊原因（如年迈、疾病等）无法亲自起诉，且明确授权其亲属代为行使诉讼权利，那么亲属在获得合法授权后，可以代为起诉物业。

二、起诉条件与准备

若房主或其合法授权的亲属决定起诉物业，需满足以下条件并做好相应准备：

1. 有明确的被告：即物业服务企业，需明确其名称、住所等信息。

2. 有具体的诉讼请求和事实、理由：

   • 诉讼请求应明确，如要求物业承担修复费用、赔偿因漏水造成的财产损失等。
   • 事实和理由需具体阐述，包括漏水情况、损失程度、物业的过错等，并提供相关证据支持，如漏水照片、视频、维修费用票据、与物业的沟通记录等。

3. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖：屋顶漏水纠纷属于民事纠纷范畴，通常由被告住所地或侵权行为地（即漏水房屋所在地）的人民法院管辖。

三、起诉流程与注意事项

1. 尝试协商解决：在起诉前，建议房主或其亲属先与物业进行协商，寻求和解的可能性。这有助于节省诉讼成本和时间，同时维护良好的邻里关系。

2. 准备起诉材料：撰写起诉状，明确原告和被告的身份信息、诉讼请求、事实和理由等内容，并收集整理相关证据。

3. 提交起诉材料：将准备好的起诉状和证据材料提交给有管辖权的人民法院。法院将对起诉材料进行审查，符合受理条件的将予以立案并通知缴纳诉讼费用。

4. 参加诉讼：立案后，按照法院安排参加庭审，陈述诉讼请求和事实、理由，出示证据，并进行质证和辩论。

5. 关注判决结果：法院将根据双方的陈述和证据进行审理，并作出公正判决。房主或其亲属需关注判决结果，并根据判决内容采取相应的行动。

四、其他建议

• 明确漏水原因：在起诉前，应尽可能明确漏水的原因，以便确定责任主体。如果漏水是由房屋质量问题导致，且房屋处于质保期内，那么开发商也应承担相应的责任。
• 保留证据：在漏水发生后，应及时拍照、录像等保留证据，以便在诉讼中证明自己的损失和物业的过错。
• 寻求专业帮助：如果房主或其亲属对法律程序不熟悉，可以寻求专业律师的帮助，以确保诉讼的顺利进行。

综上所述，虽然房主亲属在一般情况下并不直接享有对屋顶漏水问题的起诉权，但在获得房主合法授权后，可以代为起诉物业。在起诉前，应明确漏水原因、保留证据，并尝试与物业协商解决。如果协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。