设立永久居住权的协议，在符合法律规定的情况下，是具有法律效力的。以下从多个角度为你详细分析：
法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着，只要居住权协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是有效的，居住权人就有权按照协议约定享有居住权。
协议效力的具体分析
协议内容合法性：
- 居住权协议必须明确居住权的主体、客体、内容、期限等关键要素。
- 协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，如不得约定居住权人享有所有权等。
- 协议不得违背公序良俗，如不得约定居住权人从事违法活动等。
协议形式要求：
- 居住权协议一般应当采用书面形式，以便明确双方的权利义务关系。
- 根据《民法典》的规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，仅签订书面协议而未进行登记的，居住权并未设立，但不影响协议本身的效力。如果后续进行了登记，则居住权自登记时起设立。
协议履行与变更：
- 双方应当按照协议约定履行各自的义务，如居住权人应当合理使用住宅，不得损害住宅的结构和功能等。
- 如果需要变更协议内容，双方应当协商一致，并签订书面变更协议。
可能的法律后果
如果协议有效且已登记：
- 居住权人享有合法的居住权，有权按照协议约定占有、使用住宅。
- 如果住宅所有权人违反协议约定，如擅自收回住宅等，居住权人有权要求其承担违约责任或侵权责任。
如果协议有效但未登记：
- 居住权并未设立，居住权人无权直接要求行使居住权。
- 但居住权人可以依据协议要求住宅所有权人履行登记义务或承担违约责任。
如果协议无效：
- 双方应当恢复原状，即居住权人应当返还住宅，住宅所有权人应当退还已收取的款项等。
- 如果因协议无效给一方造成损失的，有过错的一方应当承担赔偿责任。
实际建议
在签订居住权协议前：
- 双方应当充分了解居住权的相关法律规定，确保协议内容合法、有效。
- 可以咨询专业律师，对协议内容进行审查和完善，以降低法律风险。
在签订协议后：
- 双方应当按照协议约定履行各自的义务，确保居住权的顺利设立和行使。
- 如果发生争议或纠纷，应当及时通过协商、调解或诉讼等方式解决。
如果你有设立永久居住权协议的具体需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。