房屋买卖合同在过户后并不必然终止，其是否终止需根据合同的具体约定及实际履行情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：
合同终止的一般情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同终止的情形通常包括债务已经履行、债务相互抵销、债权人免除债务、债权债务同归于一人、合同解除等。在房屋买卖合同中，过户是买方支付房款、卖方交付房屋并办理产权转移登记的重要环节，但过户本身并不直接等同于合同终止。
过户与合同终止的关系：
- 过户完成且无其他义务：如果房屋买卖合同中仅约定了过户作为卖方的主要义务，且过户已经完成，同时合同中没有其他未履行的义务（如卖方需协助买方办理贷款、买方需支付尾款等），那么在这种情况下，合同可以视为已经履行完毕，从而终止。
- 过户完成但存在其他义务：如果合同中除了过户外，还约定了其他义务（如上述的协助办理贷款、支付尾款、质量保修等），那么即使过户已经完成，合同也并未终止，直到所有义务都履行完毕。
合同中的特别约定：
- 房屋买卖合同是双方自愿达成的协议，因此合同中可以包含各种特别约定。如果合同中明确约定了“过户后合同即终止”或类似条款，那么在该条款不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的情况下，该条款是有效的，合同在过户后即终止。
实际履行中的情况：
- 在实际履行中，可能存在各种复杂情况。例如，过户后发现房屋存在质量问题、买方未支付全部房款等。这些情况都可能导致合同并未真正终止，而是需要继续履行或通过法律途径解决纠纷。
建议：
- 在签订房屋买卖合同时，应明确约定合同终止的条件和方式，以避免后续纠纷。
- 如果过户后合同并未终止，双方应继续履行合同中的其他义务，确保合同的全面履行。
- 如果遇到合同纠纷或无法确定合同是否终止的情况，建议及时咨询专业律师，以便得到准确的法律意见和帮助。
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