结论：不动产改名字时减少原来的面积，这一行为是否合法，取决于具体的操作方式和相关法律法规的遵循情况。一般来说，如果这种减少面积的行为没有违反相关法律法规，且经过了合法的程序，那么它是合法的；反之，则可能构成违法。
分析说明：
合法情形：
- 面积调整基于合法协议：如果不动产的面积减少是基于双方自愿、平等、公平的原则，通过签订合法有效的协议（如买卖合同、赠与合同等）进行的，并且该协议符合相关法律法规的规定，那么这种面积减少的行为是合法的。例如，在房屋买卖中，买卖双方可以协商确定房屋的交易面积，只要该面积与实际产权登记面积相符或经过合法调整，且双方对此无异议，那么这种交易就是合法的。
- 面积减少经过合法审批：在某些情况下，不动产的面积减少可能需要经过相关政府部门的审批。例如，因城市规划、土地整理等原因需要调整不动产面积时，如果经过了合法的审批程序，并获得了相关部门的批准，那么这种面积减少的行为也是合法的。
违法情形：
- 擅自减少面积：如果不动产的面积减少是未经合法程序或未经相关方同意擅自进行的，那么这种行为可能构成违法。例如，在房屋买卖中，卖方擅自减少房屋的交易面积，而买方对此并不知情或不同意，那么卖方的这种行为就可能构成欺诈或违约。
- 违反法律法规规定：如果不动产的面积减少违反了相关法律法规的规定，如未经批准擅自改变土地用途、未经规划许可擅自建设等，那么这种行为也是违法的。在这种情况下，相关方可能会面临行政处罚或法律责任。
法律建议：
- 在进行不动产改名字并减少面积的操作前，务必了解并遵守相关法律法规的规定。确保所有操作都经过合法程序，并获得相关部门的批准或同意。
- 如果涉及面积调整，建议与相关方签订合法有效的协议，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。
- 如果对相关法律法规或操作程序存在疑问，建议咨询专业律师或相关部门，以获取准确的法律意见和指导。
后续行动与可能后果：
- 如果面积减少行为合法且符合相关规定，那么相关方可以顺利完成不动产的改名字和面积调整手续，无需担心法律后果。
- 如果面积减少行为违法或存在纠纷，那么相关方可能会面临行政处罚、法律责任或经济损失等后果。在这种情况下，建议及时寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自身合法权益。