结论：质押权人在被质押的应收租金被另案执行的情况下，有权主张中止执行并要求返还已发执行款，但需满足一定条件。以下从不同角度进行详细分析：
一、质押权人的权利基础
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，质押权人对质押物享有优先受偿权。应收租金作为质押物，其质押权一旦设立，质押权人即有权在债务人不履行到期债务时，就质押的应收租金优先受偿。这是质押权人主张中止执行并要求返还已发执行款的基本权利依据。
二、主张中止执行的条件
质押权已合法设立：
- 质押合同必须合法有效，且质押的应收租金必须明确、具体，能够特定化。
- 质押权已依法登记或交付，以产生对抗第三人的效力。
质押权在先设立：
- 质押权的设立时间必须早于另案执行的时间。如果质押权设立在后，则质押权人可能无法对抗在先的执行程序。
质押权未受侵害：
- 在另案执行前，质押权未因债务人的行为或其他原因而受到侵害，如质押物被非法转让、毁损等。
提出执行异议：
- 质押权人需在知道或应当知道另案执行程序后，及时向执行法院提出书面异议，主张中止执行并要求返还已发执行款。
三、主张返还已发执行款的依据
优先受偿权：
- 质押权人对质押的应收租金享有优先受偿权，因此，在另案执行中，如果已发执行款来源于质押的应收租金，质押权人有权要求返还，以保障其优先受偿权的实现。
执行异议之诉：
- 如果执行法院未采纳质押权人的异议，质押权人可以提起执行异议之诉，通过司法程序确认其质押权的效力，并要求返还已发执行款。
四、实际操作建议
收集证据：
- 质押权人应收集质押合同、质押登记证明、应收租金的具体明细等证据，以证明质押权的合法设立和具体内容。
及时提出异议：
- 在知道或应当知道另案执行程序后，质押权人应尽快向执行法院提出书面异议，避免错过提出异议的时效。
寻求法律帮助：
- 如果质押权人对执行程序或法律适用存在疑问，可以寻求专业律师的帮助，以确保其权益得到充分保障。
五、可能面临的法律后果
如果质押权人的异议被采纳：
- 执行法院将中止对质押的应收租金的执行，并可能返还已发执行款给质押权人。
如果质押权人的异议未被采纳：
- 质押权人可以提起执行异议之诉，通过司法程序进一步主张其权益。如果法院最终确认质押权的效力，质押权人仍有可能获得返还已发执行款或优先受偿的权利。
总结与建议：作为质押权人，在被质押的应收租金被另案执行的情况下，您有权主张中止执行并要求返还已发执行款。但为了确保权益得到充分保障，建议您及时收集证据、提出异议，并在必要时寻求专业律师的帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。