业主与物业签订的物业服务合同，并不直接等同于业主大会的共同决议，但二者存在紧密联系。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 物业服务合同的签订主体：

   • 物业服务合同通常是由业主委员会（代表业主大会）与物业服务企业签订的。业主委员会作为业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决策，包括选聘物业服务企业并签订物业服务合同。
   • 在某些情况下，如果业主大会没有成立或者业主大会授权业主委员会直接签订合同，那么业主委员会也可以单独与物业服务企业签订合同。但无论如何，合同的签订都应当基于业主大会的授权或决策。

2. 业主大会的共同决议与物业服务合同的关系：

   • 业主大会的共同决议是业主们就物业管理事项进行集体讨论并作出决定的过程。这些决议可能涉及选聘物业服务企业、确定物业服务内容和标准、审议物业服务费用等。
   • 物业服务合同则是基于业主大会的这些决议（特别是选聘物业服务企业的决议）而签订的。合同的内容应当反映业主大会的决议精神，确保物业服务企业的服务符合业主们的期望和需求。
   • 然而，物业服务合同本身并不是业主大会的共同决议，而是业主委员会根据业主大会的决议与物业服务企业签订的具体法律文件。

3. 物业服务合同的法律效力：

   • 物业服务合同一旦签订，就对业主和物业服务企业具有法律约束力。双方应当按照合同的约定履行各自的义务，享受各自的权利。
   • 如果物业服务合同的内容与业主大会的决议存在冲突或不符，那么通常应当以业主大会的决议为准（除非合同中有特别约定或者法律另有规定）。因为业主大会的决议是业主们集体意志的体现，具有更高的法律效力。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在签订物业服务合同前，业主委员会应当确保已经获得了业主大会的充分授权，并且合同的内容已经经过了业主大会的审议和批准。
   • 业主们也应当积极参与业主大会的讨论和决策过程，确保自己的意见和需求能够得到充分表达和考虑。
   • 如果业主们对物业服务合同的内容有异议或不满，可以通过业主大会进行讨论和修改，或者通过法律途径维护自己的合法权益。

总结来说，业主与物业签订的物业服务合同并不是业主大会的共同决议，但它是基于业主大会的决议而签订的，并应当反映业主大会的决议精神。在实际操作中，业主委员会和业主们都应当确保合同的签订和履行符合法律法规和业主大会的决议要求。如果您在物业服务合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。