关于您提出的“公寓出租了还可以借给别人挂名注册公司吗”这一问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂问题。以下是我为您详细梳理的解答：
一、公寓注册公司的基本条件与出租状态的关系
首先，我们需要明确的是，公寓能否用于注册公司，主要取决于其规划用途（商业/办公或住宅）以及当地的具体政策。这一基本条件并不直接受公寓是否出租的影响，但出租状态可能会间接影响到注册过程中的一些具体操作，比如需要提供租赁合同等文件。
二、出租公寓用于注册公司的具体考量
产权与租赁关系：
- 若公寓是您所有，并已合法出租给他人，您仍需确保自己拥有该公寓的合法产权证明，如房产证等。
- 在将公寓借给他人注册公司时，您需要与承租人签订明确的租赁合同，并在合同中注明公寓将作为公司注册地址使用，同时明确使用期限、租金支付方式等关键条款。
- 若公寓是您租赁而来，再转借给他人注册公司，则情况更为复杂。您不仅需要原出租人的同意，还可能需要提供原租赁合同以及原出租人的相关证明文件。
土地用途与规划性质：
- 商业或办公性质的公寓：通常可以直接用于注册公司，但需确保符合当地工商局的具体要求，如消防安全标准等。
- 住宅性质的公寓：在一般情况下不允许注册公司。但如果您所在地区有“住改商”政策，且您能满足特定条件（如取得有利害关系的业主同意、不从事存在安全隐患的生产经营活动等），则可能允许注册。
相关许可与证明：
- 无论公寓性质如何，都需要提供由业主（即您）出具的同意将该公寓作为注册地址使用的证明文件。
- 若公寓为租赁所得，还需提供租赁合同原件及可能需要的出租方（即原房东）的营业执照副本复印件（若适用）。
- 公寓必须符合消防安全标准，并取得相应的消防验收合格证明。
三、出租公寓注册公司的潜在风险与建议
- 法律风险：若未经原出租人同意或未满足当地政策要求而将公寓借给他人注册公司，可能会面临法律纠纷或行政处罚。
- 责任风险：作为公寓的产权人或承租人，您可能需要对注册在该地址的公司承担一定的连带责任，如公司违法经营或产生债务纠纷等。
- 建议：在决定将公寓借给他人注册公司前，务必先了解并遵守当地的相关政策和规定。同时，建议咨询当地工商行政管理部门或专业律师，以获取准确的信息和指导，并签订详细的租赁合同以明确双方的权利和义务。
综上所述，公寓出租了是否可以借给别人挂名注册公司，并没有一个简单的“是”或“否”的答案。它取决于公寓的规划用途、当地政策以及您与承租人之间的具体约定。在做出决定前，请务必谨慎考虑并咨询相关专业人士的意见。