在贷款合同到期且有查封的情况下，地产公司和银行原则上可以进行贷款展期，但需满足特定条件并履行严格程序，具体分析如下：

1. 法律层面未禁止查封状态下的展期
   根据《民法典》第六百七十八条，借款人可在还款期限届满前与贷款人协商展期。法律未将“财产被查封”列为展期的禁止性条件，因此从合同自由原则出发，双方达成合意即可展期。但需注意：

   • 查封财产若为贷款抵押物，展期可能涉及抵押权期限延长，需根据《民法典》第四百一十九条办理抵押权变更登记；
     
   • 若查封与贷款无关（如其他债务纠纷），展期本身不直接受影响，但需评估查封对借款人偿债能力的影响。

2. 银行风控要求可能限制展期可行性
   银行作为债权人，会重点审查：

   • 查封原因：若查封源于借款人重大违约（如其他债务逾期），银行可能认为借款人信用风险上升，拒绝展期；
     
   • 偿债能力：需提供新担保或增加还款保障（如追加抵押物、第三方担保），以覆盖展期内的风险；
     
   • 监管合规：若贷款涉及房地产调控政策（如“三道红线”），银行可能因内部风控规则无法批准展期。

3. 查封法院的态度至关重要
   若查封法院已对抵押物采取处置措施（如拟拍卖），根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，展期需征得查封法院同意，否则可能因妨碍执行被撤销。实践中，法院通常要求：

   • 借款人提供等值替代担保；
     
   • 银行出具书面承诺，同意展期后优先受偿；
     
   • 展期期限合理，不影响其他债权人利益。

操作建议：

1. 地产公司应立即与银行沟通，说明查封原因及偿债计划，争取银行理解；
   
2. 同步与查封法院协商，提交展期方案及担保措施，申请暂缓处置；
   
3. 若银行同意展期，务必签订书面协议并办理抵押权变更登记（如需）；
   
4. 密切关注查封案件进展，避免因其他债权人行动导致展期协议无效。
   

风险提示：若未经法院或银行同意擅自展期，可能面临：

• 银行宣布贷款提前到期并起诉；
  
• 查封法院认定展期恶意逃避执行，对借款人及责任人采取罚款、拘留等措施；
  
• 抵押物被优先处置，导致展期目的落空。
  

如有具体案件细节（如查封金额、贷款余额、抵押物类型等），可进一步分析风险点及应对策略。