结论：原配是否需要告丈夫，取决于原配卖房的具体目的和情况。如果卖房是为了分割夫妻共同财产或处理个人财产，且丈夫的行为对卖房决策产生了实质影响，原配可能需要通过法律途径来维护自己的权益；如果卖房与丈夫的出轨及同居行为无直接关联，且原配能够自主处理房产，则可能无需直接告丈夫。以下从不同角度进行分析：
一、从夫妻共同财产的角度分析
夫妻共同财产的认定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产经营的收益等，一般属于夫妻共同财产。
- 房屋作为重要的财产形式，如果是在婚姻关系存续期间购买或取得的，通常也属于夫妻共同财产。
丈夫出轨及同居对夫妻共同财产的影响：
- 丈夫的出轨及同居行为，虽然违背了夫妻间的忠诚义务，但并不直接导致夫妻共同财产的减少或消失。
- 然而，如果丈夫将夫妻共同财产用于与小三的同居生活，如购买房屋、支付生活费用等，这可能构成对夫妻共同财产的侵害。
原配卖房的法律考量：
- 如果原配打算卖房是为了分割夫妻共同财产，且认为丈夫的行为已经损害了夫妻共同财产的利益，那么原配可以通过法律途径来维护自己的权益，如提起离婚诉讼并要求分割财产。
- 在卖房过程中，如果丈夫反对或存在其他纠纷，原配也可能需要通过法律程序来解决。
二、从个人财产的角度分析
个人财产的认定：
- 如果房屋是原配在婚前购买或取得的，且婚后没有转化为夫妻共同财产，那么该房屋属于原配的个人财产。
原配卖房的个人决策：
- 作为个人财产的所有者，原配有权自主决定是否卖房，无需经过丈夫的同意。
- 如果原配卖房是为了处理个人事务或投资等，且与丈夫的出轨及同居行为无直接关联，那么原配可能无需直接告丈夫。
三、从法律程序与后果的角度分析
法律程序：
- 如果原配决定通过法律途径来维护自己的权益，如提起离婚诉讼或要求分割财产，那么需要遵循相关的法律程序，如提交证据、参加庭审等。
- 在这些过程中，原配可能需要聘请律师来协助自己处理法律事务。
法律后果：
- 如果法院认定丈夫的行为构成了对夫妻共同财产的侵害或违反了夫妻间的忠诚义务，那么可能会判决丈夫承担相应的法律责任，如赔偿损失、少分或不分财产等。
- 然而，法律程序也可能带来一定的时间成本和经济成本，原配需要权衡利弊后做出决策。
建议：
- 在决定是否卖房和是否告丈夫之前，原配应该先了解自己的财产状况和法律权益。
- 如果房屋属于夫妻共同财产，且原配认为丈夫的行为已经损害了夫妻共同财产的利益，那么可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 如果房屋属于原配的个人财产，且卖房与丈夫的出轨及同居行为无直接关联，那么原配可以自主决定是否卖房，无需直接告丈夫。
- 在处理这类复杂问题时，建议原配咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。