核心结论：能否要回定金需分情况讨论，主要取决于借款事实是否影响贷款审批的合理性、合同条款约定以及卖方是否存在过错。以下是具体分析：

1. 若借款事实导致贷款被拒属于合理风险，且合同无特殊约定

• 法律逻辑：根据《民法典》第587条，定金罚则的适用以“收受定金方不履行债务”或“无法实现合同目的”为前提。若购房者因自身借款记录（如负债率过高）导致银行拒贷，且合同未约定“贷款不成可退定金”，则卖方有权没收定金。
• 例外情形：若购房者能证明银行拒贷非因自身信用问题（如政策突变、银行额度用尽等不可抗力），可主张解除合同并要求退还定金。

2. 若合同明确约定“贷款不成可退定金”

• 法律逻辑：根据《民法典》第496条，格式条款中若卖方未对“贷款不成不退定金”尽到提示义务，购房者可主张该条款不成为合同内容。若合同明确约定“因买方贷款被拒可退定金”，则卖方需无条件退还。
• 操作建议：立即检查购房合同中的定金条款，重点查看是否有类似“若因买方原因导致贷款未获批，定金不予退还”的约定。

3. 若卖方存在过错（如隐瞒房屋抵押、未配合办理贷款等）

• 法律逻辑：根据《民法典》第563条，若卖方未履行协助义务（如未提供贷款所需材料、隐瞒房屋瑕疵等），导致贷款被拒，购房者可主张解除合同并要求双倍返还定金（若卖方构成根本违约）。
• 证据收集：需保留与卖方沟通记录、银行拒贷通知等证据，证明卖方过错与贷款失败存在因果关系。

4. 若借款事实被误判（如银行审核错误）

• 法律逻辑：若购房者能证明自身信用良好、符合贷款条件，但因银行误判导致拒贷，可要求银行出具书面说明，并据此与卖方协商退还定金。若协商无果，可起诉卖方继续履行合同或退还定金。

行动建议

1. 立即与银行沟通：要求银行出具书面拒贷通知，明确拒贷原因（如负债率过高、征信瑕疵等）。
2. 审查合同条款：重点查看定金条款、贷款条款及违约责任约定。
3. 与卖方协商：出示银行拒贷证明，争取友好退还定金；若卖方拒绝，可发送律师函明确立场。
4. 诉讼准备：若协商无果，收集证据（合同、沟通记录、银行证明等）向法院起诉，主张解除合同并退还定金（或双倍返还，视过错而定）。

提示：定金纠纷涉及合同解释、因果关系认定等复杂法律问题，建议根据具体证据材料进一步分析。若有进一步疑问，可直接向我提供合同文本、银行通知等材料，我会为您制定详细应对方案。