协助注销房屋备案并不属于不动产专属管辖的范畴。以下是对这一问题的详细分析：

1. 不动产专属管辖的定义：

   • 不动产专属管辖是指因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是《民事诉讼法》中的一项规定，旨在确保与不动产相关的纠纷能够由对该不动产有直接了解和管理权限的法院进行审理。

2. 协助注销房屋备案的性质：

   • 协助注销房屋备案通常涉及的是房屋备案信息的变更或注销，这更多是一种行政程序或管理行为，而非直接的民事纠纷。它并不直接涉及不动产的权属争议、买卖、租赁等民事法律关系，因此不属于不动产专属管辖的适用范围。

3. 管辖权的确定：

   • 在确定协助注销房屋备案的管辖权时，应首先考虑的是相关行政法规或规章的规定。如果相关法规或规章明确规定了注销房屋备案的办理机关和地点，那么应遵循这些规定来确定管辖权。
   • 如果相关法规或规章没有明确规定，或者规定不明确，那么可以考虑一般的地域管辖原则，即由被告住所地或合同履行地等与案件有实际联系地点的法院管辖。但在此情况下，由于协助注销房屋备案并非典型的民事纠纷，因此地域管辖原则的适用也可能存在争议。

4. 实际操作中的建议：

   • 在实际操作中，如果面临协助注销房屋备案的问题，建议首先查阅相关的行政法规或规章，了解具体的办理程序和管辖机关。
   • 如果对管辖权存在疑问或争议，可以咨询当地的法律专业人士或相关行政机关，以获取更准确的指导和建议。

总结来说，协助注销房屋备案并不属于不动产专属管辖的范畴。在处理此类问题时，应首先依据相关行政法规或规章的规定来确定管辖权，并在必要时咨询法律专业人士或相关行政机关以获取更准确的指导和建议。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。