结论：未经招投标程序物业进驻是否合法，需根据具体情况判断。若项目属于必须招标的范围而未招标，则物业进驻不合法；若项目不属于必须招标的范围，或者虽属于但符合特定免招标情形，则物业进驻可能合法。以下是对此问题的详细分析：

一、必须招标的项目范围

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关规定，以下类型的项目通常必须进行招标：

1. 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目：如能源、交通运输、邮电通讯、水利、城市设施、生态环境保护等项目。
2. 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目：包括使用预算资金、国有资金贷款或融资担保等资金的项目。
3. 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目：如使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款或外国政府援助资金的项目。

若物业进驻的项目属于上述必须招标的范围，且未进行招投标程序，则物业进驻不合法。

二、免招标情形

即使项目属于必须招标的范围，也存在一些免招标的情形，如：

1. 涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况：这些项目可能因特殊原因而不适合进行公开招标。
2. 需要采用不可替代的专利或者专有技术：若项目的技术要求具有唯一性，且没有其他可替代的技术方案，则可能免于招标。
3. 采购人依法能够自行建设、生产或者提供：如采购人具备相应的资质和能力，可以自行完成项目的建设、生产或提供服务，则可能免于招标。
4. 已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供：在特许经营项目中，若投资人已通过招标方式选定，并具备自行建设、生产或提供服务的能力，则可能免于再次招标。
5. 需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求：在某些情况下，为了保持项目的连续性和一致性，可能需要向原中标人继续采购。

若物业进驻的项目虽属于必须招标的范围，但符合上述免招标情形之一，则物业进驻可能合法。不过，这需要具体分析项目情况和相关证据。

三、法律后果与建议

1. 法律后果：若物业未经招投标程序进驻且项目属于必须招标的范围，相关单位和个人可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。同时，该物业合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效合同，导致物业无法正常提供服务或面临法律纠纷。
2. 建议：
   • 对于采购人：在选定物业前，应仔细审查项目是否属于必须招标的范围，并严格按照法律法规进行招投标程序。若项目符合免招标情形，应妥善保存相关证据以备查验。
   • 对于物业：在进驻项目前，应主动了解项目的招投标情况，确保自己的进驻行为合法合规。若发现项目未进行招投标程序且自己可能因此面临法律风险，应及时与采购人沟通并寻求解决方案。

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