核心结论：保护孩子卖房合同中的知情权，关键在于确保孩子作为房屋所有权人或相关权益人，在合同签订前充分了解合同内容、后果及自身权利义务。具体可从以下角度保护其知情权：

1. 明确孩子的法律地位与权利

• 若孩子是房屋所有权人（如已成年或通过继承、赠与等取得产权）：
  孩子作为合同主体，享有完全的知情权。父母或其他监护人需以孩子能理解的方式（如书面、口头解释）告知合同条款、交易目的、风险及法律后果，确保其自主决策。若孩子为限制民事行为能力人（如8-18周岁），需经其法定代理人同意或追认，但代理人仍需尊重孩子意愿，不得隐瞒关键信息。
• 若孩子是房屋共有人（如与父母共有）：
  孩子有权知晓房屋出售计划，并参与决策。父母需向其披露交易细节（如买方信息、价格、付款方式等），未经孩子同意不得擅自处分其份额，否则可能构成侵权。

2. 合同签订前的知情权保障措施

• 书面告知义务：
  监护人或代理人应制作书面文件，列明合同关键条款（如房屋价格、付款期限、违约责任等），由孩子签字确认已阅读并理解。若孩子无法签字，可由监护人代签并注明“已向孩子充分解释”。
• 第三方见证或公证：
  涉及重大交易时，可邀请律师、公证员或亲属见证告知过程，确保孩子知情权被客观记录，避免后续纠纷。
• 允许孩子咨询独立意见：
  鼓励孩子向其他信任的成年人（如亲戚、老师）或专业人士（如律师）咨询，确保其理解合同内容，避免因信息不对称导致权益受损。

3. 合同履行中的持续知情权

• 交易进程透明化：
  监护人需定期向孩子通报合同履行情况（如买方付款进度、过户手续办理等），确保其知晓房屋状态变化。
• 重大变更的同意权：
  若合同需修改（如降价、延长付款期限），需重新履行告知义务，并取得孩子同意（或法定代理人追认），防止单方面变更损害孩子利益。

4. 法律救济途径

• 撤销合同：
  若孩子因未被充分告知而签订合同，可主张合同因“重大误解”或“显失公平”撤销（需在知道撤销事由后1年内行使权利）。
• 损害赔偿：
  若监护人隐瞒信息导致孩子损失（如房屋被低价出售），孩子可要求监护人承担赔偿责任。
• 行政投诉或诉讼：
  若交易中存在欺诈、胁迫等违法行为，可向房管部门投诉或直接起诉买方或中介机构。

5. 特殊情形：孩子为无/限制民事行为能力人

• 法定代理人职责：
  父母作为法定代理人，需以孩子利益最大化为原则处分财产。若擅自出售房屋且未告知孩子，可能被认定为“恶意处分”，合同可能被认定无效。
• 法院指定监护人：
  若父母侵害孩子权益，其他亲属或机构可向法院申请撤销监护人资格，另行指定监护人保护孩子财产权。

温馨提示：房屋交易涉及重大财产权益，建议提前咨询律师制定告知方案，必要时通过公证或律师见证增强法律效力。若您遇到具体纠纷，可直接向我提供细节，我会为您分析风险并制定应对策略。