无权处分房屋赠与合同的效力并非绝对，而是取决于多种因素的综合作用，通常无效，但在特定条件下可能有效。以下是对此问题的详细分析：
一、无权处分的定义及法律后果
无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。在赠与合同中，若赠与人对赠与的房屋没有处分权，则构成无权处分。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但符合一定条件的，受让人可以取得该不动产的所有权。然而，对于赠与合同而言，由于赠与是无偿的，受赠人通常不能主张善意取得房屋所有权，但这并不意味着赠与合同本身一定无效。
二、无权处分房屋赠与合同的效力分析
一般情况下的无效性：
- 在无权处分的情况下，赠与合同因赠与人缺乏处分权而通常被认定为无效。这是因为赠与合同涉及房屋所有权的转移，而赠与人若无权处分该房屋，则无法完成有效的房屋所有权转移。
特殊情况下的有效性：
- 事后追认：如果房屋所有权人事后追认了无权处分行为，那么赠与合同可能因此变得有效。追认的方式可以是明示的，也可以是默示的，如房屋所有权人接受受赠人的履行等。
- 无权处分人事后取得处分权：若无权处分人在合同签订后取得了房屋的处分权，那么先前的无权处分行为得到补正，赠与合同视为有效。
- 表见代理（虽罕见但可能）：在某些情况下，如果无权处分人具有使相对人相信其有处分权的表象（如表见代理），且相对人为善意，那么赠与合同可能被认定为有效。但这种情况在赠与合同中较为罕见，因为赠与通常不涉及商业交易和代理关系。
- 其他法律规定：虽然赠与合同因无权处分而通常无效，但如果受赠人符合特定条件（如善意且已完成法定的公示程序，即不动产登记），在极特殊情况下可能构成善意取得，从而获得房屋的所有权。但需注意，这并不影响赠与合同本身的效力判断，且这种情况在赠与合同中极为少见。
三、影响无权处分房屋赠与合同效力的其他因素
赠与人的主观意图：
- 如果赠与人明知自己无处分权而仍然进行赠与，那么其行为可能构成欺诈或恶意串通，导致赠与合同无效。
受赠人的知情程度：
- 如果受赠人知道或应当知道赠与人无处分权而仍然接受赠与，那么其可能无法主张赠与合同的有效性和房屋的所有权。
四、法律建议
对于赠与人：
- 在签订赠与合同前，应确保自己拥有房屋的处分权，或至少确保房屋所有权人会追认赠与行为。
- 如实告知受赠人房屋的真实情况，避免欺诈或恶意串通。
对于受赠人：
- 在接受赠与前，应仔细审查赠与人的处分权证明，如房屋所有权证等。
- 如对赠与人的处分权有疑问，可要求赠与人提供房屋所有权人的追认证明或进行公证。
- 如发现赠与人无处分权，应及时与赠与人协商解决或寻求法律救济。
总结来说，无权处分房屋赠与合同的效力并非绝对无效，而是取决于房屋所有权人的追认、无权处分人事后是否取得处分权以及受赠人的善意程度等多种因素。在处理此类问题时，建议当事人充分了解相关法律规定和风险，并在必要时寻求专业律师的帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。