结论：分包与建设单位形成事实合同关系时，是否享有优先权需分情况讨论。合法分包且与发包人形成事实上合同关系的分包人，在满足一定条件下可以享有建设工程价款优先受偿权；而违法分包或不与发包人直接产生合同关系的分包人，则通常不享有此权利。以下是对此问题的详细分析：
一、合法分包且与发包人形成事实上合同关系的分包人
定义与背景：
- 合法分包指经发包人同意，总承包人将部分专业工程或劳务作业分包给具有相应资质的分包单位。
- 在某些情况下，分包人可能因实际施工行为与发包人形成了事实上的建设工程施工合同关系，尽管双方未签订书面合同。
权利享有：
- 根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人（包括合法分包人作为特定情形下的适格主体）可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
- 对于合法分包且与发包人形成事实上合同关系的分包人而言，在其完成分包工程且发包人欠付工程款时，可参照上述规定主张权利，即享有建设工程价款优先受偿权。
理由：
- 合法分包人实际参与工程建设，投入了大量资源，赋予其优先受偿权有助于保障其合法权益，维护建筑市场秩序，促进发包人及时履行支付义务。
二、违法分包或不与发包人直接产生合同关系的分包人
定义与背景：
- 违法分包指总承包人违反法律法规规定，将工程分包给不具备资质条件的单位或将主体工程分包等行为。
- 不与发包人直接产生合同关系的分包人，如多层转包、违法分包中的下游实际施工人，可能与发包人无直接合同关系。
权利不享有：
- 违法分包人通常不享有建设工程价款优先受偿权。
- 不与发包人直接产生合同关系的分包人，也通常不享有此权利。
理由：
- 违法分包行为破坏建筑市场秩序，损害公共利益，赋予其优先受偿权将可能损害合法承包人及其他债权人利益，不利于规范市场行为。
- 优先受偿权基于合同相对性原则及法定特殊保护政策设立，无直接合同关系则不符合行使主体条件。但此类分包人仍可通过诉讼等方式寻求法律救济。
三、共同条件与限制
- 工程质量合格：无论是合法分包人还是实际施工人，享受优先受偿权的前提是所完成的工程质量必须合格。
- 债权合法有效：分包人与承包人或实际施工人与转包人/违法分包人之间的债权需合法有效，无争议或已解决争议。
- 遵守法定程序：分包人需按照法律规定的程序和方式行使优先受偿权，如催告、协议折价或申请法院拍卖等。
四、建议与总结
- 建议：面对此类纠纷，相关当事人应首先明确自身法律地位及与发包人的合同关系，然后依据相关法律法规及司法解释进行判断和维权。如有需要，可直接向我咨询以获取更具体的法律建议和帮助。
- 总结：建设工程价款优先受偿权的享有与否，关键在于分包或实际施工的合法性以及与发包人的合同关系。合法分包且与发包人形成事实上合同关系的分包人，在满足一定条件下可以享有此权利；而违法分包或不与发包人直接产生合同关系的分包人，则通常不享有此权利。