针对您提出的“房子延期交房了起诉能要回违约金吗”这一问题，我可以明确地告诉您，在满足一定条件下，购房者起诉延期交房的开发商，通常是有权获得违约金的。这一权益受到《中华人民共和国民法典》的明确保护。
法律依据与违约责任
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，这包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。在购房合同中，开发商有按时交付房屋的明确义务，一旦延期交房，即构成违约，购房者有权依法主张违约责任，其中违约金是常见的赔偿方式。
主张违约金的条件
合同明确约定：
- 购房合同中应包含关于开发商延期交房的具体违约责任条款，特别是违约金的计算方式，如每日按房价款的万分之几支付等。
- 只要开发商延期交房，且合同中有明确约定，购房者即可依据合同要求支付违约金。
证明开发商违约：
- 购房者需要向法院提供充分证据，包括购房合同、开发商的交房通知（或未交房的证明）、实际交房时间的证明材料（如交房手续办理记录、入住通知书等），以证实开发商的延期交房事实。
操作流程与建议
查阅合同：
- 首先，仔细审查购房合同，确认是否存在关于延期交房和违约金的明确条款，以及具体的天数和计算方式。
书面通知开发商：
- 若合同中有相关规定且开发商确实延期交房，购房者应向开发商发出书面通知，明确要求其承担违约责任并支付违约金。
考虑法律途径：
- 若开发商拒绝或无视要求，购房者可通过法律程序维护权益，包括向法院提起诉讼，申请强制执行合同中的违约金条款。
- 在此过程中，强烈建议咨询专业律师，以确保准确了解自身权益、法律程序和可能的法律后果。
可能存在的特殊情况
不可抗力因素：
- 如开发商能证明延期交房是由不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致的，可能部分或全部免除责任。但开发商需承担举证责任，并及时通知购房者。
合同无效或被撤销：
- 若购房合同本身存在无效或可撤销情形（如开发商欺诈、未取得预售许可证等），则合同中关于违约金的条款可能不适用。此时，购房者应通过其他法律途径保护权益，如要求返还购房款并赔偿损失。
总结与建议
综上所述，购房者在面对开发商延期交房时，应首先检查合同条款，确保有明确的违约责任约定，并收集充分的证据来支持自己的主张。在必要时，通过法律途径维护自身权益，同时考虑特殊情况下可能影响的法律责任。在整个过程中，咨询专业律师以获得准确的法律建议和指导是至关重要的。希望这些信息能对您有所帮助，如有任何进一步的问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询。