结论前置：未做房贷的情况下，若开发商延期交房，您通常有权起诉要求赔偿延期交房违约金，但具体能否获得赔偿还需根据购房合同中的相关条款以及实际情况来判断。

1. 购房合同中的约定

首先，我们需要查看购房合同中是否有关于延期交房违约金的明确约定。如果合同中明确规定了开发商延期交房时应支付的违约金数额或计算方式，那么您作为购房者，在开发商未按时交房的情况下，有权依据合同要求开发商支付违约金。这种情况下，是否做了房贷并不影响您主张违约金的权利。

2. 实际情况的考量

除了合同约定外，我们还需要考虑实际情况。例如，如果延期交房是由于不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的，那么开发商可能不需要承担违约责任。但如果是由于开发商自身的原因（如施工延误、资金问题等）导致的延期交房，那么开发商应当承担相应的违约责任。

3. 法律条款的支持

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在开发商延期交房的情况下，您作为购房者，有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金。

4. 实际操作建议

• 收集证据：在起诉前，您需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、延期交房的通知等，以证明开发商存在延期交房的事实以及您因此遭受的损失。
• 咨询律师：由于法律问题具有复杂性，建议您在起诉前咨询专业律师，以便更好地了解您的权利和义务，以及起诉的可行性和风险。
• 提起诉讼：如果经过咨询律师后，您认为起诉是可行的，那么您可以向法院提起诉讼，要求开发商支付延期交房违约金。

5. 特殊情况说明

如果购房合同中并未明确约定延期交房违约金的数额或计算方式，或者约定不明确，那么您可能需要与开发商进行协商，或者依据相关法律规定和实际情况来合理确定违约金的数额。在这种情况下，法院也会根据公平原则、诚实信用原则等来进行裁决。

总结与建议：未做房贷并不影响您因开发商延期交房而主张违约金的权利。但具体能否获得赔偿还需根据购房合同中的相关条款以及实际情况来判断。如果您遇到了类似的问题，建议您先收集相关证据，并咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。如果您有任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会尽我所能为您提供帮助。