房屋隐瞒情况出售，主要违反了民法的诚实信用原则，同时也可能涉及违反公平原则。以下是对这两个原则的详细解释：

1. 诚实信用原则：

   • 法律解释：诚实信用原则是民法中的一项基本原则，它要求当事人在民事活动中应当诚实守信，不欺诈、不隐瞒，恪守承诺，履行义务。在房屋买卖中，卖方有义务向买方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、质量状况、是否存在纠纷等。
   • 应用分析：如果卖方故意隐瞒房屋的重要情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷或已被抵押等，导致买方在不知情的情况下购买了房屋，这就违反了诚实信用原则。买方有权要求卖方承担违约责任，甚至可能要求解除合同并赔偿损失。

2. 公平原则：

   • 法律解释：公平原则也是民法中的一项重要原则，它要求当事人在民事活动中应当遵循公平、公正的原则，合理确定各方的权利和义务。在房屋买卖中，公平原则体现在买卖双方应当基于房屋的真实价值进行交易，不得利用信息不对称或隐瞒重要情况来获取不正当利益。
   • 应用分析：如果卖方隐瞒房屋的真实情况，导致买方在不知情的情况下以高于房屋实际价值的价格购买了房屋，这就违反了公平原则。在这种情况下，买方有权要求调整交易价格或解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

额外提醒与建议：

• 在房屋买卖过程中，买方应当仔细审查房屋的相关证件和资料，了解房屋的真实情况。如果可能的话，可以聘请专业的律师或房产评估机构进行协助，以确保交易的合法性和公平性。
• 如果买方发现卖方存在隐瞒情况的行为，应当及时与卖方沟通并要求其承担相应的法律责任。如果沟通无果，买方可以向法院提起诉讼或向相关行政部门投诉，以维护自己的合法权益。

作为姚前松律师，我专注于婚姻家庭和经济纠纷领域，包括房产问题。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。