隐瞒商品实情出售房子，根据具体情况，可能构成民事欺诈或诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：

1. 一般不构成诈骗罪的情况：

   • 在房屋买卖中，如果卖方隐瞒了房屋的某些真实情况，如轻微的质量问题或不影响居住的小瑕疵，且其主要目的是为了促成交易并获取经济利益，通常这种行为被视为民事欺诈，而非刑事诈骗。
   • 在这种情况下，受欺诈的买方有权依据《民法典》的相关规定，向法院或仲裁机构请求撤销房屋买卖合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时赔偿因此遭受的损失。

2. 可能构成诈骗罪的情况：

   • 如果卖方隐瞒了房屋的重大真实情况，如房屋已抵押、被查封、存在严重的质量问题或非法建筑等，且其从一开始就无履行房屋买卖合同的意图，而是企图通过欺骗手段骗取买方的购房款，那么这种行为可能构成诈骗罪。
   • 诈骗罪的构成需要满足主观上具有非法占有买方财物的故意，客观上实施了虚构事实、隐瞒真相的行为，导致买方陷入错误认识，并基于该错误认识处分了财产，且诈骗公私财物需达到当地规定的“数额较大”标准。
   • 如果卖方的行为同时满足上述条件，那么将可能面临严厉的刑事处罚，根据《刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，可能处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，可能处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，可能处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

综上所述，隐瞒商品实情出售房子是否构成诈骗罪，需要根据具体情况进行判断。如果卖方只是隐瞒了轻微的问题，且仍有履行合同的意愿，那么通常属于民事欺诈；但如果卖方隐瞒了重大真实情况，且从一开始就无履行合同的意图，那么可能构成诈骗罪。对于买方而言，在购买房屋前应充分了解房屋的真实状况，避免遭受损失。如果遭遇欺诈行为，应及时向我咨询，通过法律途径维护自身权益。