小区地库进小偷，物业是否承担责任，需根据具体情况综合判断，以下是一些关键分析角度：

1. 物业服务合同的具体约定

   • 关键内容：首先，要查看物业服务合同中是否明确约定了物业负有保障小区安全、防范盗窃等具体义务，比如定时巡逻、维护安保设施等。如果合同中有此类约定，而物业未履行或未完全履行，导致盗窃事件发生，那么物业将承担违约责任。
   • 实例说明：假设合同规定物业需每两小时对地库进行一次巡逻，但实际上保安并未按规定执行，导致小偷有机可乘，那么物业就需要承担一定的责任。

2. 物业是否存在过错

   • 设施设备管理：物业应妥善维护小区的安保设施设备，如监控系统、门禁系统等。如果因设备损坏或未正常运行，导致小偷作案未被及时发现或阻拦，物业可能因未尽到安全保障义务而承担责任。例如，地库的监控设备长期损坏未修，门禁系统形同虚设，使得小偷能够轻易进入，那么物业就需要负责。
   • 人员出入管理：物业对小区人员出入有严格管理职责，应核实外来人员身份并执行登记制度。如果物业未严格执行，导致可疑人员进入小区并发生盗窃，物业在管理上存在过错。比如，未对进入地库的可疑人员进行询问和登记，随后发生盗窃事件，物业需承担相应责任。

3. 因果关系

   • 关键内容：盗窃事件的发生必须与物业的管理行为或不作为之间存在直接因果关系。如果物业的疏忽或不作为直接导致了盗窃事件，那么物业应承担责任；如果盗窃是因业主自身原因（如未关好车门、车窗等）且物业已尽到合理义务，那么物业不承担责任。

4. 相关法律法规

   • 法律依据：根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，物业公司有义务协助做好安全防范工作，并在发生安全事故时及时采取应急措施并报告。同时，物业公司还应妥善维修、养护、清洁、绿化和服务区域内的共有部分，保护业主的人身、财产安全。如果物业违反了这些规定，导致盗窃事件发生，那么物业可能需要承担相应的法律责任。

维权途径：

• 如果业主认为物业有责任，可以通过以下途径维护自身合法权益：
  1. 沟通协商：首先与物业进行沟通协商，尝试达成和解。
  2. 投诉举报：向当地房地产管理部门投诉物业的不当行为。
  3. 法律手段：若协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。在此过程中，业主应注意收集和保留相关证据，如物业服务合同、监控录像、证人证言等，以支持自己的主张。

总结与建议：

• 小区地库进小偷后，物业是否承担责任是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。业主在维权过程中应充分了解相关法律法规和合同条款，并采取相应的措施来维护自己的合法权益。如果业主对具体情况不确定或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。