中介公司买房子赚差价是否合法，主要取决于其操作方式是否符合法律法规。以下从合法与违法两种情形进行详细分析：
合法情形
在房地产中介服务中，如果中介与买卖双方明确约定了居间服务的费用或佣金，并且该费用是合理且透明的，那么中介收取这部分费用是合法的。例如：
- 提供居间服务并收取佣金：中介为买卖双方提供了信息匹配、谈判协助等居间服务，并按照约定收取了一定比例的佣金。这种情况下，中介的收费行为是合法的，因为其提供了相应的服务，并获得了买卖双方的认可。
违法情形
然而，如果中介通过不正当手段赚取房屋差价，则可能构成违法行为。以下是一些常见的违法情形：
隐瞒真实交易价格：
- 中介在与卖方签订合同时，故意压低房价，以较低的价格购入房产；然后，在与买方签订合同时，又以较高的价格出售该房产，从而赚取差价。
- 这种行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于诚实信用原则的规定，也损害了买卖双方的合法权益。买卖双方有权要求中介返还非法所得，并赔偿因此造成的损失。
虚构交易环节或身份：
- 中介可能虚构一个不存在的买方或卖方，与自己进行虚假交易，从而赚取差价。
- 或者，中介可能同时扮演买方和卖方的角色，在没有实际交易对手的情况下完成交易，并赚取差价。
- 这种行为不仅违法，还可能构成诈骗等犯罪行为，中介将面临严重的法律后果，包括民事责任、行政责任甚至刑事责任。
利用信息不对称优势：
- 中介作为专业的房地产服务机构，通常掌握着更多的房源信息和市场动态。如果中介利用这种信息不对称的优势，故意隐瞒或歪曲事实真相，诱导买卖双方达成不公平的交易条件，从而赚取差价，这也是违法的。
- 买卖双方在发现这种情况后，有权要求中介承担相应的法律责任。
违反合同约定或行业规范：
- 如果中介与买卖双方签订的合同中明确规定了不得赚取差价，但中介仍然违反这一规定进行操作，那么其行为也是违法的。
- 此外，房地产行业也有一些行业规范和自律准则，要求中介必须遵守诚信经营的原则，不得从事赚取差价等不正当竞争行为。违反这些规范的中介也可能面临行业处罚或法律制裁。
法律后果
对于中介赚取房屋差价的行为，一旦被发现并证实存在违法行为，将面临严重的法律后果：
- 民事责任：买卖双方有权要求中介返还非法所得，并赔偿因此造成的损失。
- 行政责任：相关监管部门可以对中介进行行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。
- 刑事责任：如果中介的行为构成犯罪（如诈骗罪），还将面临刑事责任的追究。
建议：在房屋买卖过程中，买卖双方应谨慎选择中介机构，并仔细审查合同条款，确保自己的合法权益不受侵害。如果发现中介存在赚取差价等违法行为，应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。