结论：物业阻止小区申请降费，并试图通过“赠送”服务或物品来平衡价位，这种做法是否合法，需分情况讨论。一般来说，如果物业的行为未经业主大会或业主委员会同意，且违反了相关法律法规或物业服务合同，那么这种做法是不合法的。

分析：

1. 物业费调整的合法程序：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，物业费的调整通常需要经过业主大会或业主委员会的同意，并报相关部门备案。如果小区申请降费，这是业主的合法权益，物业应当尊重并配合相关程序。
   • 物业单方面阻止降费申请，可能构成对业主权益的侵犯，特别是如果这种阻止行为没有合法的依据或程序。

2. “赠送”服务的合法性：

   • 物业提供“赠送”服务或物品，如果目的是为了平衡价位、阻止降费，且这种“赠送”未经业主大会或业主委员会同意，那么可能构成对物业服务合同的变更或违反。
   • 物业服务合同是物业与业主之间约定服务内容和费用的法律文件，任何变更都应当经过双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。

3. 物业行为的合法性判断：

   • 如果物业的行为未经业主同意，且没有合法的依据或程序，那么这种行为是不合法的。业主有权向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
   • 另一方面，如果物业的行为是出于善意，且经过业主大会或业主委员会的同意，那么可能构成合法的服务调整或优惠措施。但这种情况需要具体的证据和程序来支持。

建议：

• 业主方面：如果业主认为物业的行为不合法或侵犯了自己的权益，可以首先与物业进行沟通协商，要求物业停止不当行为并恢复正常的物业服务。如果沟通无果，可以向业主大会或业主委员会反映情况，并寻求他们的支持和帮助。必要时，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 物业方面：物业应当尊重业主的合法权益，遵守相关法律法规和物业服务合同的规定。如果需要进行服务调整或费用变更，应当经过业主大会或业主委员会的同意，并报相关部门备案。同时，物业应当加强与业主的沟通联系，及时了解业主的需求和意见，提高服务质量和管理水平。

可能后果：

• 如果物业的行为被认定为不合法，可能会面临相关部门的处罚或业主的诉讼要求。这可能导致物业声誉受损、经济赔偿等后果。
• 对于业主来说，如果物业的行为侵犯了自己的权益，不及时采取措施维护自己的权益，可能会导致自己的损失扩大或无法得到补偿。

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