合同期内物业费降价，房东是否应退差价给租客，需分情况讨论：

1. 若租赁合同中有明确约定：

   • 合同约定降价后退差价：根据《民法典》中关于合同效力的规定，合同是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力。若租赁合同中明确约定了物业费降价后，房东应退还租客已多支付的差价部分，那么房东应当按照合同约定履行退费义务。这是契约精神的体现，双方都应遵守。
   • 合同未约定降价后退差价：若租赁合同中并未对物业费降价后的差价退还问题作出明确约定，那么房东是否退还差价就取决于其他因素，如物业费降价的原因、租客是否因此多支付了费用等。

2. 若物业费降价是由于服务质量不达标等原因：

   • 有证据证明多支付费用：如果物业费降价是因为房东（或物业公司）提供的服务质量不达标，且租客能够提供证据证明自己因此多支付了费用，那么租客有权要求房东退还多支付的差价部分。这种情况下，房东的退费义务是基于其未履行合同约定的服务义务而产生的。
   • 无证据证明多支付费用：如果租客无法提供证据证明自己因物业费降价而多支付了费用，或者物业费降价并非由于服务质量不达标等原因，那么租客要求房东退还差价的请求可能难以得到支持。

3. 若合同无约定且无证据证明服务有问题：

   • 通常不能要求退费：在租赁合同没有明确约定物业费降价后退还差价，且租客无法提供证据证明物业费降价是由于服务质量不达标等原因导致自己多支付了费用的情况下，租客通常不能要求房东退还差价。因为物业费的价格调整可能受到多种因素的影响，如市场供需关系、政策调整等，这些因素并不直接构成房东退费的理由。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定物业费的价格、调整方式以及降价后的差价处理等问题，以避免后续产生纠纷。
• 如果物业费降价且租客认为自己因此多支付了费用，租客应及时收集证据，如物业费缴费凭证、服务质量评估报告等，以便在需要时维护自己的合法权益。
• 如果发生纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解或依法向人民法院提起诉讼。

可能后果：

• 如果房东未按照合同约定或法律规定退还差价，租客有权依法要求房东履行退费义务，并可能要求房东承担因此产生的违约责任。
• 如果租客无理要求房东退还差价，或者采取不当手段干扰房东的正常生活或经营，房东也有权依法维护自己的合法权益。

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