结论：重资产投入后交不起房租，房东起诉是有用的，且房东有权通过法律途径来维护自己的权益。以下从多个角度为你详细分析：
法律角度
租赁合同关系：
- 在租赁合同中，承租人（即你）有义务按照约定的时间和金额支付租金。如果未能按时支付，就构成了违约行为。
- 房东作为出租人，有权要求承租人按照合同约定支付租金，并在承租人违约时，通过法律途径来维护自己的权益，包括起诉要求支付租金、解除合同等。
法律后果：
- 如果房东起诉并胜诉，法院可能会判决你支付拖欠的租金，并可能要求你承担一定的违约金或滞纳金。
- 如果拖欠租金的情况严重，或者你拒不执行法院的判决，房东还可以申请强制执行，包括查封、拍卖你的财产等，以弥补其损失。
实际操作角度
房东的维权途径：
- 房东在发现你拖欠租金后，通常会先与你进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷。
- 如果协商无果，房东可能会选择发送律师函或起诉到法院，要求你支付租金并承担违约责任。
你的应对策略：
- 如果你确实因为重资产投入等原因暂时无法支付租金，建议尽快与房东沟通，说明情况，并尝试达成延期支付或分期支付的协议。
- 如果房东不同意延期或分期支付，且你确实无法立即支付租金，那么你需要做好应对法律诉讼的准备，包括咨询律师、准备相关证据等。
风险防范角度
合同审查：
- 在签订租赁合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于租金支付、违约责任等方面的约定。
- 确保合同条款明确、合理，并符合你的实际情况和承受能力。
风险评估：
- 在进行重资产投入前，务必进行充分的风险评估，包括评估你的资金状况、盈利能力等。
- 确保你有足够的资金来支付租金和其他运营成本，避免因为资金问题而陷入法律纠纷。
建议：如果你现在面临交不起房租的情况，我建议你尽快与房东沟通，说明你的实际情况和困难，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果沟通无果，或者房东已经起诉你，那么你需要及时咨询律师，了解你的法律权利和义务，并准备应对法律诉讼。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会尽我所能为你提供专业的法律建议和支持。