共有房产分割诉讼并不是指各拿一本房产证，而是指在共有房产的情况下，当共有人之间无法就房产的分割达成一致时，通过法律途径向法院提起诉讼，请求法院对共有房产进行分割的一种法律行为。

共有房产分割诉讼的详细解释

1. 共有房产的定义：

   • 共有房产是指两个或两个以上的主体对同一房产共同享有所有权。这种共有可以是按份共有，也可以是共同共有。按份共有是指各共有人按照各自的份额对共有房产享有所有权；共同共有则是指各共有人对共有房产不分份额地共同享有所有权。

2. 分割诉讼的背景：

   • 在共有房产的情况下，如果共有人之间无法就房产的分割达成一致意见，比如因为继承、离婚、合伙购房等原因导致的共有关系破裂，那么共有人就可以通过法律途径提起分割诉讼。

3. 分割诉讼的过程：

   • 提起诉讼：共有人需要向法院提交起诉状，明确诉讼请求和事实理由。
   • 法院审理：法院会依法受理案件，并组织双方进行庭审，听取双方的陈述和证据。
   • 判决分割：法院会根据双方的证据和法律规定，作出判决，确定共有房产的分割方式。这可能包括实物分割、折价分割或变价分割等。
     • 实物分割：如果共有房产可以实际分割，且分割后不影响其使用价值，法院可能会判决进行实物分割。
     • 折价分割：如果共有房产无法实际分割，或者分割后会影响其使用价值，法院可能会判决一方取得房产所有权，并向另一方支付相应的折价款。
     • 变价分割：如果双方都不愿意取得房产所有权，或者房产的价值难以确定，法院可能会判决将房产变卖，并将变卖所得按照各共有人的份额进行分配。

4. 房产证的问题：

   • 在共有房产分割诉讼中，并不会出现各拿一本房产证的情况。房产证是房产所有权的法律凭证，通常只有一本。在分割诉讼后，法院会根据判决结果，对房产证进行相应的变更或注销，以反映新的所有权状态。例如，如果判决进行实物分割，那么可能会分别办理新的房产证给各共有人；如果判决进行折价分割或变价分割，那么可能会注销原有的房产证，并根据分割结果办理新的房产证（如果需要的话）。

法律建议

• 协商优先：在提起共有房产分割诉讼之前，建议共有人之间先尝试通过协商的方式解决分割问题。协商可以更加灵活、高效地达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。
• 准备证据：如果协商无果，决定提起诉讼，那么共有人需要准备充分的证据来支持自己的诉讼请求。这可能包括房产证、购房合同、继承文件、离婚协议等相关证据。
• 寻求专业帮助：共有房产分割诉讼可能涉及复杂的法律问题和财产权益纠纷，因此建议共有人寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助共有人更好地维护自己的合法权益。

如果您在共有房产分割方面遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。