物业擅自改变绿化用途是违法的。以下从多个角度为您详细分析：
一、违反法律法规与规划要求
《城市绿化条例》的明确规定：
- 根据《城市绿化条例》第十八条，任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。小区绿化作为城市绿化的一部分，其用途和布局在建设规划中有着明确的设计，并受到该条例的严格保护。因此，物业擅自改变绿化用途直接违反了这一规定。
城市规划管理的角度：
- 所有建设活动，包括小区内的绿化布局，都必须经过相关部门的审批和许可。物业擅自改变绿化用途，往往没有履行这一必要的报建手续，从而加剧了其违法性。
二、侵犯业主公共权益
小区绿化的共有性质：
- 小区绿化作为全体业主共有的公共区域，是业主们共同享有的重要资源。物业擅自改变绿化用途，无疑侵犯了其他业主对小区公共绿化环境的享受和使用权益。
破坏小区整体美观和生态环境：
- 绿化不仅美化了居住环境，还提升了居民的生活质量。物业擅自改变绿化用途，可能破坏小区的整体美观和生态环境，对业主的居住体验产生负面影响。
三、法律后果与处理方式
可能的法律责任：
- 物业擅自改变绿化用途的行为一旦被发现，可能面临相应的法律责任。具体的法律后果包括但不限于罚款、恢复原状、赔偿损失等。如果行为严重到构成犯罪，还可能依法追究刑事责任。
业主的维权途径：
- 业主们发现物业擅自改变绿化用途时，可以及时向相关部门举报，以便及时处理和纠正违法行为。同时，业主们也可以通过业主大会或业主委员会等渠道，要求物业恢复绿化用途或采取其他补救措施。
合法改变绿化用途的程序：
- 如果物业确实需要改变绿化用途（如为了增设停车位等），必须经过业主大会的讨论决定，并取得专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，其中四分之三以上的业主同意。同时，还需要依法向城乡规划等相关部门申请规划变更，并获得批准。
四、实际案例与启示
- 在实际生活中，已经有多起物业擅自改变绿化用途被处罚的案例。这些案例告诉我们，物业必须严格遵守法律法规和规划要求，不得擅自改变绿化用途。同时，业主们也应积极维护自己的合法权益，对物业的违法行为进行监督和举报。
总结与建议：物业擅自改变绿化用途是违法的，不仅违反了相关法律法规和规划要求，还侵犯了业主的公共权益。业主们应积极维护自己的合法权益，对物业的违法行为进行监督和举报。如果物业确实需要改变绿化用途，必须经过法定程序并获得相关部门的批准。如果您在房产问题（物业纠纷）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。