买房人从中介买房子买贵了 要求返钱起诉由法院哪个部门审-游潘念律师|法行宝
2026-06-19 房产纠纷

买房人因认为从中介买房子买贵了而要求返钱并起诉的案件,一般由法院的民事审判庭进行审理。以下是对此问题的详细分析:

  1. 案件性质:

    • 买房人认为从中介处购买的房屋价格过高,要求返钱,这本质上是一个民事纠纷,涉及的是合同关系及价格合理性问题。
  2. 法院部门分工:

    • 在法院内部,不同部门负责不同类型的案件。民事审判庭主要负责审理各类民事纠纷,包括合同纠纷、侵权纠纷等。
    • 鉴于本案是买房人与中介之间的合同纠纷,且涉及的是房屋买卖价格问题,因此应由民事审判庭负责审理。
  3. 可能的法律争议点:

    • 合同效力:首先需要审查买房人与中介之间签订的房屋买卖合同是否有效,包括合同是否双方自愿签订、是否存在欺诈、胁迫等情形。
    • 价格合理性:如果合同有效,接下来需要审查房屋买卖价格是否合理。这通常涉及市场价格的比较、交易习惯的考量等因素。
    • 中介责任:如果价格确实不合理,且中介存在过错(如故意隐瞒真实价格、误导买房人等),则中介可能需要承担一定的法律责任。
  4. 法律建议:

    • 收集证据:买房人应收集与房屋买卖相关的所有证据,包括合同、付款凭证、中介的宣传资料等,以证明自己的主张。
    • 咨询律师:在起诉前,买房人应咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及案件的可能走向和诉讼风险。
    • 合理诉求:在起诉时,买房人应提出合理的诉求,如要求返还部分房款、赔偿损失等,并准备好相应的证据支持。
  5. 诉讼流程:

    • 买房人需要向法院提交起诉状及相关证据材料。
    • 法院在受理案件后,会安排开庭审理,双方当事人需要出庭陈述自己的主张和提供证据。
    • 法院会根据双方当事人的陈述和提供的证据,依法作出判决。

总结来说,买房人因认为从中介买房子买贵了而要求返钱并起诉的案件,应由法院的民事审判庭进行审理。在诉讼过程中,买房人应收集好相关证据,咨询专业律师,并提出合理的诉求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。