关于签署两份房屋买卖合同哪份有效以及房子归属的问题，这并非一个简单的是非判断，而是需要依据具体情况来分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：

1. 合同效力的一般原则：

   • 在法律上，合同的有效性主要取决于其是否满足法律规定的生效要件，包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等。
   • 如果两份合同都满足这些生效要件，那么它们原则上都是有效的。但是，这并不意味着两份合同都能得到完全履行，因为房屋作为不动产，其所有权转移需要遵循特定的法律程序。

2. “一房二卖”的特殊情况：

   • 在“一房二卖”的情况下，即出卖人先后与两个不同的买受人订立合同，将同一房屋出卖给两个买受人，这就会产生合同履行上的冲突。
   • 根据相关法律规定和司法实践，如果两份合同均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付给其中任何一个买受人，那么一般认为先签订的合同（在合同其他条件相同的情况下）应当优先履行。但这并不是绝对的，还需要考虑其他因素，如买受人的付款情况、合同的具体条款等。
   • 如果其中一份合同已经办理了房屋过户登记手续，那么该合同对应的买受人将取得房屋的所有权，另一份合同则可能因无法履行而构成违约。

3. 房子归属的确定：

   • 房子的归属最终取决于房屋所有权的转移情况。在房屋买卖中，所有权的转移通常需要通过办理过户登记手续来完成。
   • 因此，如果其中一份合同已经办理了过户登记手续，那么房子就归属于该合同对应的买受人。
   • 如果两份合同均未办理过户登记手续，那么房子仍然归属于出卖人，但出卖人可能面临对两个买受人的违约责任。

4. 法律建议：

   • 如果你作为买受人遇到了“一房二卖”的情况，首先应当保留好所有与交易相关的证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。
   • 其次，你可以尝试与出卖人协商解决纠纷，要求出卖人履行其中一份合同或承担违约责任。
   • 如果协商无果，你可以向法院提起诉讼，要求确认合同的效力、判决出卖人履行合同或承担违约责任等。

总结来说，签署两份房屋买卖合同哪份有效以及房子归属于谁，需要依据具体情况来判断。如果你遇到了这样的问题，建议你及时咨询专业律师（即我本人，田映钧律师，专注于合同纠纷、房产纠纷等领域），以便更好地维护自己的合法权益。