建设工程款代位权行使不适用专属管辖，而是适用一般地域管辖或合同管辖原则。以下是对这一问题的详细分析：
一、专属管辖的适用范围
专属管辖是法律强制规定某些案件必须由特定法院管辖，当事人不得协议变更。在民事诉讼中，专属管辖通常适用于与特定地域或特定类型案件有密切联系的纠纷，如不动产纠纷、港口作业纠纷等。然而，建设工程款代位权纠纷并不属于这些特定类型，因此不适用专属管辖。
二、代位权行使的管辖原则
代位权是债权人为了保障其债权不受损害，在债务人怠于行使其到期债权时，依法向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。在代位权行使的过程中，管辖原则通常遵循一般地域管辖或合同管辖原则。
一般地域管辖：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。在建设工程款代位权纠纷中，如果债务人或相对人的住所地或经常居住地明确，且符合一般地域管辖的条件，那么该法院就具有管辖权。
合同管辖原则：如果建设工程款代位权纠纷涉及合同关系，且合同中有明确的管辖条款，那么根据合同的约定，相关法院也具有管辖权。当然，这种约定必须符合法律的规定，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
三、建设工程款代位权行使的特殊性
虽然建设工程款代位权行使不适用专属管辖，但考虑到建设工程合同的特殊性，如合同履行地、工程所在地等因素，在实际操作中，法院可能会综合考虑这些因素来确定管辖法院。然而，这并不意味着建设工程款代位权纠纷就适用专属管辖，而是法院在行使管辖权时的一种灵活处理方式。
四、建议
在处理建设工程款代位权纠纷时，建议当事人首先审查合同中的管辖条款，确定是否有明确的管辖约定。如果没有约定或约定不明确，再根据一般地域管辖的原则来确定管辖法院。同时，由于建设工程合同的复杂性，建议当事人在处理此类纠纷时咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保障。
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