纳税人虚假签订租赁合同，属于违法行为，会面临行政处罚甚至刑事处罚，具体处理方式如下：

1. 行政处罚层面

   • 税务机关追缴税款及滞纳金：税务机关一旦发现纳税人通过虚假租赁合同少缴税款，会依法追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金。滞纳金通常按日加收滞纳税款万分之五，从滞纳税款之日起计算，直到税款实际缴纳之日。例如，某企业通过虚假租赁合同少缴税款10万元，滞纳了100天，那么需要缴纳的滞纳金就是10万×0.05%×100 = 5000元。
   • 罚款：根据情节轻重，税务机关会对纳税人处以不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。如果情节较轻，可能处以较低比例的罚款；若情节严重，如多次实施虚假签订合同行为、涉及税款金额巨大等，罚款比例会相应提高。比如，某纳税人因虚假租赁合同少缴税款20万元，情节较轻，可能被处以10万元（20万×50%）的罚款；若情节严重，可能被处以100万元（20万×5倍）的罚款。
   • 影响纳税信用等级：虚假签订租赁合同这种不诚信行为会被记录在纳税人的纳税信用档案中，导致纳税信用等级降低。纳税信用等级降低后，纳税人在发票领用、税收优惠享受等方面会受到限制。例如，纳税信用等级为D级的纳税人，领用发票时会被限量供应，而且可能无法享受某些税收优惠政策。

2. 刑事处罚层面（构成犯罪的情况）

   • 逃税罪：如果纳税人虚假签订租赁合同，采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，就构成逃税罪。根据《刑法》规定，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。例如，某企业通过虚假租赁合同逃避缴纳税款50万元，且占应纳税额的20%，就可能面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金的刑事处罚。
   • 其他相关犯罪：如果在虚假签订租赁合同过程中，还存在伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章等行为，可能会同时构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等其他犯罪，将面临数罪并罚的严重后果。

3. 其他后果

   • 合同无效风险：虚假签订的租赁合同本身可能因违反法律法规的强制性规定或公序良俗而被认定为无效合同。合同无效后，双方需要恢复到合同签订前的状态，因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
   • 民事赔偿责任：如果虚假签订租赁合同的行为给其他相关方（如出租方、承租方的合作伙伴等）造成了损失，纳税人可能需要承担民事赔偿责任。例如，某企业虚假签订租赁合同，导致其合作伙伴基于对该合同的信任而遭受了经济损失，该企业就需要对合作伙伴进行赔偿。

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