结论：卖方是否需要全额退还，需根据合同无效后的法律后果及双方过错程度综合判断，并非必然全额退还。以下从法律背景、具体分析、法律建议三个角度展开说明：

一、法律背景

根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

在农村土地承包经营权流转的语境下，若农民将承包地“出售”（实际为非法转让土地经营权），因违反《农村土地承包法》第三十四条（土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境）及第三十五条（土地经营权流转的受让方须有农业经营能力或者资质）等强制性规定，合同自始无效。

二、具体分析

1. 财产返还义务
   合同无效后，买方基于合同取得的土地经营权应返还卖方，卖方基于合同取得的价款应返还买方。但若土地已被实际开发（如建房、挖塘等），导致无法恢复原状，则可能涉及折价补偿问题，而非简单全额退还。

2. 过错分担原则
   若卖方明知土地流转违法仍主动出售，买方明知或应知土地性质仍购买，双方均存在过错。此时，法院可能根据过错比例划分责任，例如：

   • 卖方承担70%责任，需退还70%价款；
     
   • 买方承担30%责任，自行承担30%损失。
     若买方无过错（如被卖方欺诈），则卖方需全额退还价款，并赔偿买方损失（如土地改良投入）。

3. 实际履行可能性
   若土地已被征收或流转给第三方，买方可能无法返还土地经营权，此时卖方退还价款时可能需扣除买方已实际使用土地的收益（如租金、农作物收益等）。

三、法律建议

1. 卖方行动建议

   • 立即停止违法行为，与买方协商解除合同；
     
   • 收集证据证明买方过错（如买方明知土地性质仍购买），以减轻自身责任；
     
   • 若买方拒绝协商，可主动向村委会或乡镇政府报告，寻求行政调解。

2. 买方行动建议

   • 要求卖方全额退还价款，并赔偿实际损失（如土地改良费用）；
     
   • 若卖方拒绝，可向法院起诉，同时申请财产保全（如冻结卖方银行账户）；
     
   • 注意保留合同、付款凭证、土地现状照片等证据。

3. 共同注意事项

   • 农村土地流转需经发包方同意（如村委会），并签订书面合同；
     
   • 避免改变土地农业用途，否则可能面临行政处罚（如罚款、收回土地）；
     
   • 争议解决优先选择协商或调解，诉讼成本较高且耗时较长。

示例：若卖方收取买方10万元价款，但土地已被买方建房无法返还，法院可能判决：

• 卖方退还8万元（扣除买方2年使用收益2万元）；
  
• 买方自行拆除房屋，恢复土地原状（或折价补偿卖方损失）。
  

提示：具体案件需结合土地现状、双方过错、实际损失等因素综合判断，建议携带合同、付款凭证等材料面谈，以便制定针对性方案。