核心结论：赔偿款的划分需结合租赁合同约定、土地权属、地上附着物归属及政府征收政策综合判断，具体分为以下几种情况：

1. 若租赁合同明确约定征收补偿条款

根据《民法典》第725条，租赁物在承租人占有期间被征收的，征收补偿款的分配应优先遵循合同约定。例如：

• 若合同约定“征收时地上附着物补偿归承租人，土地补偿归出租人”，则按约定划分；
  
• 若合同未约定或约定模糊，需进一步结合其他因素判断。

2. 土地补偿款与地上附着物补偿款的区分

根据《土地管理法》第48条，征收补偿通常包括：

• 土地补偿费：归土地所有权人（如村集体）或使用权人（如出租人）所有；
  
• 地上附着物补偿费：归附着物所有权人（如承租人种植的松树）所有；
  
• 安置补助费：若涉及村民安置，归被安置人员所有。
  

关键点：若松林由承租人投资种植，地上附着物补偿（如松树价值）应归承租人；土地补偿归出租人或村集体。

3. 租赁期限未满的补偿原则

若租赁合同未到期（如50年租期仅履行10年），承租人可能主张以下补偿：

• 剩余租期损失：因征收导致合同无法继续履行，可要求出租人返还剩余租期对应的租金或赔偿预期利益损失；
  
• 搬迁费用：如需迁移松林或重新种植，可主张实际支出费用。
  

例外：若合同约定“征收属于不可抗力，双方互不赔偿”，则需按合同执行。

4. 政府征收程序的合法性审查

若征收程序违法（如未公告、未评估、未协商），承租人可联合出租人或村集体提出异议，要求重新评估或申请行政复议/诉讼，以争取合理补偿。

行动建议

1. 核查租赁合同：重点查看征收补偿、合同解除、违约责任等条款；
   
2. 收集证据：包括松林投资凭证（如购买树苗发票、种植记录）、租赁合同、政府征收公告等；
   
3. 协商或诉讼：与出租人、征收方协商补偿方案；若协商不成，可向法院起诉主张权益。
   

提示：赔偿款划分需结合具体证据和当地政策，建议携带合同文本及相关材料进一步咨询，以便精准分析。