物业并不能仅凭开发商的前期物业协议一直管着小区物业。以下从不同角度为你详细分析：

前期物业协议的法律效力及期限

前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。根据《物业管理条例》等相关规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。这意味着，前期物业协议并非无限期有效，其效力会受到后续业主大会和业主委员会决策的影响。

业主大会和业主委员会的决策权

业主大会是物业管理区域内全体业主组成的议事机构，有权决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项。业主委员会则是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项。当小区成立业主大会并选举产生业主委员会后，业主委员会有权代表业主与新的物业服务企业签订物业服务合同，从而取代前期物业服务合同。因此，即使前期物业协议仍在有效期内，如果业主大会决定更换物业服务企业，并签订了新的物业服务合同，那么前期物业协议也将自动终止。

特殊情况下的处理

当然，也存在一些特殊情况。比如，在前期物业服务合同期限内，如果物业服务企业没有出现严重违约行为，且业主大会没有作出更换物业服务企业的决定，那么物业服务企业可以继续按照前期物业服务合同的约定提供服务。但是，这并不意味着物业服务企业可以一直管着小区物业，因为一旦合同期限届满或者业主大会决定更换物业服务企业，前期物业服务合同就会终止。

实际操作中的建议

1. 关注合同期限：作为业主，你应该关注前期物业服务合同的期限，以便在合同到期前及时参与业主大会的讨论和决策。
2. 积极参与业主大会：业主大会是决定小区物业管理事务的重要机构，你应该积极参与其中，表达自己的意见和诉求。
3. 了解更换物业服务企业的流程：如果业主大会决定更换物业服务企业，你应该了解相关的流程和要求，以便配合业主委员会完成更换工作。

在实际操作中，如果物业服务企业试图凭借前期物业协议一直管着小区物业，而业主大会已经决定更换物业服务企业或者前期物业协议已经到期，那么业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。