房屋非固定租赁协议的撰写需明确租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等核心条款，并建议采用书面形式签订以保障双方权益。以下是具体撰写要点及示例条款：

一、协议核心条款

1. 双方信息

   • 明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式及地址。

2. 房屋信息

   • 详细描述房屋地址、面积、户型、用途（如居住、办公等），并附房屋产权证明复印件作为协议附件。

3. 租赁期限

   • 非固定租赁的核心：明确租赁期限为“不定期”或“以双方约定为准”，并约定提前通知解除合同的条件（如提前30日书面通知）。
   • 示例条款：
     “本合同租赁期限为不定期，自__年月__日起至双方协商一致解除或依法解除之日止。任何一方需解除合同，应提前30日书面通知对方。”

4. 租金及支付方式

   • 约定租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（银行转账/现金）及逾期支付的违约责任。
   • 示例条款：
     “租金为每月人民币__元，乙方应于每月日前支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日按未付金额的__%支付违约金。”

5. 房屋使用与维护

   • 明确乙方对房屋的使用范围（如禁止转租、擅自改建）及日常维护责任（如水电费缴纳、设备维修）。
   • 示例条款：
     “乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。”

6. 押金条款

   • 约定押金金额、退还条件（如合同终止后无欠费或损坏）及扣除情形（如欠租、损坏赔偿）。
   • 示例条款：
     “乙方应支付押金人民币____元，合同终止后甲方在扣除应付款项后无息退还剩余押金。”

7. 违约责任

   • 明确双方违约情形（如未按时交房、欠租）及对应的赔偿责任（如违约金、损失赔偿）。
   • 示例条款：
     “若甲方未按约定交付房屋，应支付乙方相当于一个月租金的违约金；若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。”

8. 争议解决

   • 约定争议解决方式（如协商、诉讼或仲裁）及管辖法院/仲裁机构。
   • 示例条款：
     “因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。”

二、协议签署与生效

1. 签署要求：协议需由双方签字/盖章，并注明签署日期。
2. 生效条件：协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

三、注意事项

1. 非固定租赁的风险：

   • 出租方可能面临乙方随时解约导致收入不稳定的风险；
     
   • 承租方可能面临出租方提前解约需紧急搬离的风险。
     建议：在协议中明确解约通知期限及补偿机制（如提前解约需支付一个月租金作为补偿）。

2. 法律合规性：

   • 确保房屋用途符合规划（如居住用房不得用于商业经营）；
     
   • 避免约定“免租期”过长或租金明显低于市场价，可能被认定为“以租代售”或偷逃税费。

3. 证据留存：

   • 签署后建议通过邮件、短信等方式确认协议内容，并保留交付房屋的凭证（如交接清单、照片）。

示例协议框架（可根据实际情况调整）：

房屋非固定租赁协议  
甲方（出租方）：_________  
乙方（承租方）：_________  

第一条 房屋信息  
1.1 地址：_________，面积：_________，用途：_________。  

第二条 租赁期限  
2.1 租赁期限为不定期，自____年__月__日起至_________。  
2.2 任何一方需解除合同，应提前30日书面通知对方。  

第三条 租金及支付  
3.1 租金：每月人民币____元，支付方式：_________。  
3.2 逾期支付违约金：每日__%。  

第四条 其他条款（略）  

甲方（签字/盖章）：_________  日期：_________  
乙方（签字/盖章）：_________  日期：_________  

如有具体条款需要进一步细化或调整，可直接向我咨询。